Département 44 · Données DVF

Loire-Atlantique : le prix de l'immobilier commune par commune

Les prix au m² réels dans 182 communes où le volume de ventes permet un chiffre fiable, de 1 240 à 6 390 €/m² selon la commune. Ni estimation, ni extrapolation.

Explorer la carte des prix Comment nous calculons

Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Toutes les communes couvertes

182 communes au volume de ventes suffisant pour un prix fiable. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.

Baromètre : les communes qui montent et qui baissent

Sur 160 communes où l'évolution est mesurable, 33 sont en hausse et 125 en baisse. Évolution médiane du prix au m² : -6,8 % entre la première et la dernière année complète de ventes de chaque commune.

Plus fortes hausses

  1. Marsac-sur-Don+17,8 % 2023 → 2024 · 1 840 €/m² · 60 ventes
  2. Malville+15,9 % 2024 → 2025 · 2 650 €/m² · 76 ventes
  3. Fégréac+15,8 % 2023 → 2025 · 1 680 €/m² · 68 ventes
  4. La Limouzinière+13,5 % 2023 → 2025 · 2 310 €/m² · 60 ventes
  5. La Chapelle-des-Marais+13,2 % 2023 → 2025 · 2 450 €/m² · 119 ventes

Plus fortes baisses

  1. Vallons-de-l'Erdre-27,9 % 2023 → 2025 · 1 720 €/m² · 66 ventes
  2. Cordemais-26,4 % 2023 → 2025 · 2 490 €/m² · 74 ventes
  3. Missillac-22,7 % 2023 → 2025 · 2 220 €/m² · 107 ventes
  4. Gétigné-20,7 % 2023 → 2025 · 2 450 €/m² · 94 ventes
  5. Batz-sur-Mer-19,2 % 2023 → 2025 · 4 830 €/m² · 225 ventes

Seules les communes d'au moins 60 ventes enregistrées figurent dans ces listes : en dessous, une variation de 20 % peut tenir à quelques ventes. Source : base DVF (DGFiP), ventes réelles, mutations multi-locaux écartées.

Une méthode transparente

Des prix réels, pas des estimations

Chaque prix vient des ventes effectivement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), jamais d'un modèle. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées. Une commune n'obtient une page que lorsque son volume de ventes permet un chiffre fiable.

Voir la méthode complète

Source : base DVF (demandes de valeurs foncières), open data de la DGFiP, licence ouverte. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Loire-Atlantique

Quel est le prix au m² dans Loire-Atlantique ?

Le prix médian constaté dans le département est de 3 200 €/m², d'après 49 763 ventes réellement enregistrées (base DVF).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Loire-Atlantique ?

La commune la plus chère est La Baule-Escoublac (6 390 €/m²) et la moins chère Sion-les-Mines (1 240 €/m²), parmi les communes au volume de ventes suffisant.

Quelles communes de Loire-Atlantique ont le plus augmenté ?

Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Marsac-sur-Don (+17,8 % entre 2023 et 2024), Malville (+15,9 % entre 2024 et 2025), Fégréac (+15,8 % entre 2023 et 2025). Évolution médiane du département : -6,8 %.

Quelles communes de Loire-Atlantique ont le plus baissé ?

Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Vallons-de-l'Erdre (-27,9 % entre 2023 et 2025), Cordemais (-26,4 % entre 2023 et 2025), Missillac (-22,7 % entre 2023 et 2025). Sur 160 communes mesurables, 125 sont en baisse.

Combien de communes de Loire-Atlantique ont un prix fiable ?

182 communes disposent d'un prix au m² fiable, c'est-à-dire d'un volume de ventes enregistrées suffisant. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.

D'où viennent ces prix ?

Des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF de la DGFiP), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux sont écartées. Les prix sont recalculés chaque mois.

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