Loire-Atlantique · 1 744 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie48 km²
- Code postal44110
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Aubin-des-Châteaux dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 4 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Aubin-des-Châteaux est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,2 % de logements F ou G sur les 244 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 550 €/m², soit 51,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 11,2 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 550 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 690 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 340 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 244 diagnostics réalisés à Saint-Aubin-des-Châteaux depuis juillet 2021. 10,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 125 000 € | 1 033 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 230 000 € | 2 110 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 69 000 € | 1 327 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 130 000 € | 1 429 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 175 000 € | 1 522 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 188 340 € | 2 478 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 135 000 € | 1 467 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 104 900 € | 1 639 |
| 08/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 275 000 € | 1 486 |
| 07/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 140 260 € | 2 299 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 110 000 € | 1 170 |
| 03/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 55 000 € | 1 375 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 175 000 € | 2 500 |
| 11/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 150 000 € | 1 339 |
| 09/2024 | Maison | 166 m² | 6 | 350 000 € | 2 108 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 168 000 € | 2 270 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 231 600 € | 1 979 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 190 000 € | 1 900 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 1 | 105 000 € | 1 180 |
| 05/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 122 000 € | 1 245 |
| 04/2024 | Maison | 210 m² | 7 | 250 000 € | 1 190 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 120 000 € | 1 091 |
| 02/2024 | Maison | 86 m² | 2 | 130 220 € | 1 514 |
| 01/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 70 000 € | 886 |
| 11/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 133 000 € | 2 015 |
| 10/2023 | Maison | 136 m² | 6 | 230 000 € | 1 691 |
| 10/2023 | Maison | 128 m² | 6 | 190 000 € | 1 484 |
| 09/2023 | Maison | 131 m² | 4 | 157 000 € | 1 198 |
| 07/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 160 000 € | 1 839 |
| 07/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 |
| 07/2023 | Maison | 95 m² | 5 | 150 000 € | 1 579 |
| 07/2023 | Maison | 52 m² | 4 | 90 000 € | 1 731 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 |
| 07/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 215 000 € | 2 009 |
| 06/2023 | Maison | 92 m² | 3 | 125 000 € | 1 359 |
| 05/2023 | Maison | 129 m² | 7 | 205 000 € | 1 589 |
| 05/2023 | Maison | 45 m² | 1 | 40 000 € | 889 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.