Simulateur de frais de vente
Simulez les frais liés à votre vente immobilière et estimez l'impact des différents postes de coûts.
Simulateur de frais de vente
Simulez les frais liés à votre vente immobilière et estimez l'impact sur votre budget.
Bon à savoir : Les frais d'intermédiation immobilière varient généralement entre 4% et 8% du prix de vente (moyenne constatée : 5,78 %). Ajustez le pourcentage selon votre situation pour estimer l'impact sur votre budget.
Comment est calculée une commission d'agence
La commission se calcule sur le prix de vente affiché : commission = prix × taux de la commission. Le montant net qui revient au vendeur, une fois l'agence payée, est le prix affiché diminué de cette commission. Le taux lui-même n'est pas réglementé : il est fixé librement par chaque agence, en général entre 3 % et 8 % du prix de vente selon la région, le type de bien et le service rendu, et doit figurer noir sur blanc dans le mandat signé.
Un exemple
Sur un bien vendu 250 000 €, une commission de 5 % représente 12 500 €, versés par le vendeur (ou parfois partagés avec l'acheteur selon le mandat) : le vendeur perçoit alors 237 500 € net vendeur. Faites varier le taux ci-dessus pour voir l'effet sur votre propre prix de vente.
Questions fréquentes
Comment calculer une commission d'agence immobilière ?
Multipliez le prix de vente par le taux de commission convenu dans le mandat. Sur 250 000 € à 5 %, la commission s'élève à 12 500 €.
Quel est le taux moyen d'une commission d'agence en France ?
Le taux n'est pas réglementé et varie généralement de 3 % à 8 % du prix de vente selon la région, le type de bien et l'agence. Il doit être indiqué dans le mandat de vente.
Peut-on vendre sans payer de commission d'agence ?
Oui, en vendant en direct sans intermédiaire, ou via une plateforme comme VendsMonBien, gratuite pour les particuliers et sans commission sur la vente.
Information importante : Les résultats affichés par cet outil sont des estimations indicatives basées sur des données moyennes du marché immobilier français. Ces valeurs sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent en aucun cas un conseil professionnel ni une garantie. Pour toute décision immobilière importante (achat, vente, investissement locatif), nous vous recommandons fortement de consulter un professionnel qualifié (agent immobilier, notaire, conseiller financier). VendsMonBien décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces estimations.
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