Conseils, analyses et actualites pour mieux comprendre le marche immobilier
Acheter directement auprès d'un particulier, sans agence, ne réduit en rien la sécurité juridique de la vente : elle repose sur le notaire, dont le rôle est identique dans les …
Analyse
La majorité des annonces de location en France passent déjà par un particulier, pas par une agence. Reste …
Conseil
Vendre ou acheter en direct ne vous expose pas plus aux arnaques qu'une vente avec agence, mais personne …
Analyse
LeBonCoin, PAP, SeLoger, Bien'ici, Logic-Immo, ParuVendu et vendsmonbien compares sur un seul critere : le service reellement rendu …
Guide
Les onze étapes d'une vente immobilière dans l'ordre réel, de l'estimation au juste prix jusqu'à la fiscalité après …
Conseil
Le loyer ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré de 20 % dans les zones concernées. …
Conseil
Comparer un prix à d’autres annonces ne suffit pas : les annonces reflètent des prix demandés, pas des …
Analyse
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 9,3 % à Nantes et de …
Analyse
5,4 % des logements diagnostiqués à Nantes, 6,2 % à Bordeaux, plus de 50 % dans certaines communes …
Conseil
Vente, succession, divorce : chaque situation appelle une estimation différente. Qui la fait, ce qu'elle vaut, et quand …
Guide
Quand un bien n'a aucun comparable, la méthode du coût de remplacement l'estime : valeur du terrain, coût …
Conseil
Multipliez votre prix de revient par la rentabilité visée : pour 6 % sur 200 000 euros, il …
Guide
La méthode par comparaison estime un bien à partir des ventes réellement enregistrées (DVF) : comment choisir ses …
Guide
Deux estimateurs en ligne donnent souvent deux prix différents pour le même bien. Voici pourquoi, et comment lire …
Guide
Pièces exigibles, documents interdits, critères légaux : le cadre clair pour choisir un locataire sereinement, sans faux pas …
Analyse
Audience, coût réel, suivi des contacts : LeBonCoin, PAP et réseaux sociaux comparés, avec un verdict clair selon …
Guide
Estimer, photographier, rédiger, publier : le parcours pas à pas pour vendre ou louer sans agence, de l'estimation …
Guide
Les portails immobiliers restent incontournables. Mais à 300 à 600 euros par mois (SeLoger, Logic-Immo), l'abonnement pèse sur …
Conseil
Un acheteur ne met que quelques secondes pour décider s'il va cliquer sur votre annonce. Parmi des centaines …
Guide
Calculer la rentabilité locative : trois niveaux de calcul essentiels. Rentabilité brute = (Loyer × 12) ÷ Prix …