Conseils, analyses et actualites pour mieux comprendre le marche immobilier
Deux estimateurs en ligne donnent souvent deux prix différents pour le même bien. Voici pourquoi, et comment lire les ventes DVF pour ne pas se tromper.
Guide
Pièces exigibles, documents interdits, critères légaux : le cadre clair pour choisir un locataire sereinement, sans faux pas …
Analyse
Audience, coût réel, suivi des contacts : LeBonCoin, PAP et réseaux sociaux comparés, avec un verdict clair selon …
Guide
Estimer, photographier, rédiger, publier : le parcours pas à pas pour vendre ou louer sans agence, de l'estimation …
Guide
Les portails immobiliers restent incontournables. Mais à 300 à 600 euros par mois (SeLoger, Logic-Immo), l'abonnement pèse sur …
Conseil
Un acheteur ne met que quelques secondes pour décider s'il va cliquer sur votre annonce. Parmi des centaines …
Guide
Calculer la rentabilité locative : trois niveaux de calcul essentiels. Rentabilité brute = (Loyer × 12) ÷ Prix …
Guide
État des lieux d'entrée et de sortie : document obligatoire (loi ALUR 2014, décret 2016). Mentions obligatoires : …
Conseil
Les 10 erreurs qui font échouer une vente immobilière : 1) Surestimer le prix (10-15 % = visites …
Guide
Taux immobilier 2026 : moyennes avril à 3,07 % sur 15 ans, 3,26 % sur 20 ans, 3,38 …
Conseil
Agence ou autonomie ? Deux façons de vendre, chacune avec ses avantages. L'agence apporte réseau et expertise, l'autonomie …
Guide
Acheter ou louer en 2026 : durée moyenne de rentabilité 12 ans 3 mois (vs 14 ans 8 …
Conseil
Négociation immobilière 2026 : marges moyennes 7-10 %, jusqu'à 15 % si travaux/DPE défavorable. Préparez-vous avec la base …
Conseil
Frais de notaire 2026 : 7-8 % dans l'ancien, 2-3 % dans le neuf. 80 % sont des …
Actualité
En 2026, la fiscalité locative distingue location nue (revenus fonciers, prélèvements sociaux 17,2 %) et meublée (BIC, prélèvements …
Conseil
Compromis vs promesse de vente : le compromis (promesse synallagmatique) engage vendeur ET acheteur, vaut vente dès signature …
Actualité
PTZ 2026 prolongé jusqu'au 31/12/2027. Plafonds revenus revalorisés jusqu'à 13 % : personne seule 49 000€ zone A, …
Analyse
Angers cumule les records en 2026 : 1ère métropole moyenne au Baromètre Arthur Loyd, 3ème ville où il …
Conseil
Rénover avant de vendre : les passoires thermiques (F/G) subissent une décote de 15-25 %, améliorer le DPE …
Analyse
Nantes en 2026 : prix moyens stabilisés à 3 500 €/m² (ancien). Centre-ville (4 500-6 000 €/m²) : …