Conseils, analyses et actualites pour mieux comprendre le marche immobilier
État des lieux d'entrée et de sortie : document obligatoire (loi ALUR 2014, décret 2016). Mentions obligatoires : date, adresse, description pièce par pièce, compteurs, clés, signatures. Distinction clé : …
Conseil
Les 10 erreurs qui font échouer une vente immobilière : 1) Surestimer le prix (10-15 % = visites …
Guide
Taux immobilier 2026 : moyennes avril à 3,07 % sur 15 ans, 3,26 % sur 20 ans, 3,38 …
Conseil
Agence ou autonomie ? Deux façons de vendre, chacune avec ses avantages. L'agence apporte réseau et expertise, l'autonomie …
Guide
Acheter ou louer en 2026 : durée moyenne de rentabilité 12 ans 3 mois (vs 14 ans 8 …
Conseil
Négociation immobilière 2026 : marges moyennes 7-10 %, jusqu'à 15 % si travaux/DPE défavorable. Préparez-vous avec la base …
Conseil
Frais de notaire 2026 : 7-8 % dans l'ancien, 2-3 % dans le neuf. 80 % sont des …
Actualité
En 2026, la fiscalité locative distingue location nue (revenus fonciers, prélèvements sociaux 17,2 %) et meublée (BIC, prélèvements …
Conseil
Compromis vs promesse de vente : le compromis (promesse synallagmatique) engage vendeur ET acheteur, vaut vente dès signature …
Actualité
PTZ 2026 prolongé jusqu'au 31/12/2027. Plafonds revenus revalorisés jusqu'à 13 % : personne seule 49 000€ zone A, …
Analyse
Angers cumule les records en 2026 : 1ère métropole moyenne au Baromètre Arthur Loyd, 3ème ville où il …
Conseil
Rénover avant de vendre : les passoires thermiques (F/G) subissent une décote de 15-25 %, améliorer le DPE …
Analyse
Nantes en 2026 : prix moyens stabilisés à 3 500 €/m² (ancien). Centre-ville (4 500-6 000 €/m²) : …
Guide
Premier achat immobilier en 2026 : commencez par évaluer votre capacité d'emprunt (35 % d'endettement maximum, apport de …
Analyse
Ouest France 2026 : Nantes et Rennes dominent le marché. Angers en tête des villes moyennes attractives . …
Guide
En 2026, la plus-value immobilière reste taxée à 36,2 % (19 % IR + 17,2 % prélèvements sociaux). …
Actualité
Les passoires thermiques sont progressivement interdites à la location. Depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent …
Analyse
En 2026, chaque budget trouve sa ville. Moins de 80 000 € : Saint-Étienne et Mulhouse offrent des …
Conseil
Trois types de mandats existent pour vendre un bien immobilier. Le mandat simple offre une liberté totale : …
Analyse
Angers offre des opportunités variées pour acheter un appartement en 2026. Le centre-ville et la Doutre restent des …