Loire-Atlantique · 1 525 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Vincent-des-Landes
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal44590
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Vincent-des-Landes dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 1 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Vincent-des-Landes est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- 15,7 % du parc est classé F ou G sur les 204 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 290 €/m², soit 59,7 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 290 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 150 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 13 | 1 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 204 diagnostics réalisés à Saint-Vincent-des-Landes depuis juillet 2021. 15,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 180 000 € | 1 241 |
| 11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 |
| 11/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 122 000 € | 910 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 150 000 € | 1 056 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 220 000 € | 2 857 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 175 000 € | 1 786 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 220 000 € | 1 477 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 88 000 € | 1 158 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 122 500 € | 1 701 |
| 01/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 58 169 € | 1 058 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 143 100 € | 1 431 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 153 000 € | 1 391 |
| 09/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 130 000 € | 1 566 |
| 07/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 150 000 € | 2 239 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 103 000 € | 1 212 |
| 04/2024 | Maison | 109 m² | 6 | 220 001 € | 2 018 |
| 03/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 129 000 € | 921 |
| 01/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 124 000 € | 1 265 |
| 12/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 157 000 € | 1 826 |
| 11/2023 | Maison | 144 m² | 6 | 162 000 € | 1 125 |
| 11/2023 | Maison | 130 m² | 6 | 219 565 € | 1 689 |
| 11/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 125 000 € | 1 136 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 118 000 € | 1 311 |
| 07/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 120 000 € | 1 111 |
| 07/2023 | Maison | 172 m² | 8 | 152 000 € | 884 |
| 03/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 |
| 03/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 90 000 € | 1 154 |
| 02/2023 | Maison | 140 m² | 4 | 137 000 € | 979 |
| 02/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 148 000 € | 1 233 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.