Loire-Atlantique · 1 364 habitants
Combien vaut un bien à Jans ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal44170
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Jans dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 3 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Jans est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 12,8 % du parc est classé F ou G sur les 149 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 51,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Jans
Point de départ : 1 540 €/m² en médiane à Jans, d'après 32 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 132 440 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 149 diagnostics réalisés à Jans depuis juillet 2021. 12,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 180 000 € | 1 525 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 2 | 250 000 € | 2 717 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 70 000 € | 1 400 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 195 000 € | 2 241 |
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 1 | 110 000 € | 2 157 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 97 500 € | 1 950 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 65 000 € | 890 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 160 000 € | 1 524 |
| 01/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 209 000 € | 1 917 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 125 000 € | 1 667 |
| 11/2024 | Maison | 27 m² | 1 | 110 000 € | 4 074 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 143 000 € | 1 300 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 207 000 € | 2 250 |
| 06/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 170 000 € | 1 206 |
| 05/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 |
| 03/2024 | Maison | 96 m² | 2 | 85 000 € | 885 |
| 03/2024 | Maison | 21 m² | 1 | 30 000 € | 1 429 |
| 02/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 147 000 € | 2 492 |
| 11/2023 | Maison | 52 m² | 3 | 100 000 € | 1 923 |
| 11/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 113 000 € | 2 055 |
| 10/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 245 000 € | 2 379 |
| 09/2023 | Maison | 43 m² | 1 | 55 000 € | 1 279 |
| 08/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 155 335 € | 2 044 |
| 08/2023 | Maison | 141 m² | 5 | 245 000 € | 1 738 |
| 07/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 160 000 € | 1 416 |
| 07/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 |
| 06/2023 | Maison | 120 m² | 6 | 160 400 € | 1 337 |
| 04/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 175 000 € | 1 549 |
| 03/2023 | Maison | 87 m² | 3 | 128 000 € | 1 471 |
| 02/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 103 000 € | 1 288 |
| 01/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 164 000 € | 1 952 |
| 01/2023 | Maison | 46 m² | 3 | 55 000 € | 1 196 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Jans ?
Le prix médian constaté est de 1 540 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Jans ?
Une maison s'y vend en médiane 145 000 €.
L'immobilier est-il cher à Jans comparé au département ?
À 1 540 €/m², Jans se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Comment estimer un bien à Jans ?
Partez du prix médian de 1 540 €/m² constaté à Jans, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Jans
Page mise à jour le 12 octobre 2026.