Loire-Atlantique · 3 601 habitants

Les prix pratiqués à Derval, sans estimation

1 850 €/m² prix médian constaté sur 83 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Derval Voir les 83 ventes

Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.

  • Superficie64 km²
  • Code postal44590
  • IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Maison 1 850 €/m² soit 158 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 89 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 12 % sur 562 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 83 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Derval dans Loire-Atlantique ?

Plus chère que 14 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 850 €/m²
Les moins chères Médiane Loire-Atlantique : 3 200 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Derval est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 11,6 % de logements F ou G sur les 562 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 850 €/m², soit 42,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,2 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

8
1 000
11
1 250
9
1 500
21
1 750
16
2 000
5
2 250
6
2 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Derval

Point de départ : 1 850 €/m² en médiane à Derval, d'après 83 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 164 650 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

Estimer mon bien

Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 100 €/m² 13 ventes
60 à 100 m²
1 820 €/m² 41 ventes
Plus de 100 m²
1 810 €/m² 29 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Derval
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 28 1 920 €/m²
2024 23 1 880 €/m²
2025 32 1 820 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 562 diagnostics réalisés à Derval depuis juillet 2021. 11,6 % du parc est classé F ou G.

2 %
A
10 %
B
26 %
C
34 %
D
17 %
E
8 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 83 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Derval
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 84 m² 4 194 000 € 2 310
12/2025 Maison 182 m² 5 475 740 € 2 614
11/2025 Maison 148 m² 5 323 840 € 2 188
10/2025 Maison 132 m² 5 245 000 € 1 856
09/2025 Maison 76 m² 4 123 000 € 1 618
09/2025 Maison 114 m² 5 210 500 € 1 846
09/2025 Maison 71 m² 2 129 000 € 1 817
09/2025 Maison 72 m² 2 75 000 € 1 042
08/2025 Maison 106 m² 6 195 000 € 1 840
08/2025 Maison 135 m² 5 245 000 € 1 815

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Vous avez un projet à Derval ?

Je veux vendre

Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.

Estimer mon bien

Je veux acheter

Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.

Calculer ma capacité Frais de notaire →

Questions fréquentes sur Derval

Quel est le prix au m² à Derval ?

Le prix médian constaté est de 1 850 €/m², d'après 83 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Derval ?

Une maison s'y vend en médiane 158 000 €.

L'immobilier est-il cher à Derval comparé au département ?

À 1 850 €/m², Derval se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).

Les prix montent-ils à Derval ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,2 %.

Comment estimer un bien à Derval ?

Partez du prix médian de 1 850 €/m² constaté à Derval, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Derval

Toutes les communes de Loire-Atlantique →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

Assistant VendsMonBien En ligne
Bonjour 👋 Je suis l'assistant VendsMonBien. Vente, achat, location, outils : posez-moi vos questions !