Loire-Atlantique · 3 601 habitants
Les prix pratiqués à Derval, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie64 km²
- Code postal44590
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 83 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Derval dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 14 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Derval est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,4 % de logements F ou G sur les 551 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 850 €/m², soit 42,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 850 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 920 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 880 €/m² |
| 2025 | 32 | 1 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 551 diagnostics réalisés à Derval depuis juillet 2021. 11,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 83 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 194 000 € | 2 310 |
| 12/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 475 740 € | 2 614 |
| 11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 323 840 € | 2 188 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 245 000 € | 1 856 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 123 000 € | 1 618 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 210 500 € | 1 846 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 129 000 € | 1 817 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 75 000 € | 1 042 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 195 000 € | 1 840 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 245 000 € | 1 815 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 235 500 € | 2 141 |
| 08/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 90 000 € | 1 304 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 110 000 € | 940 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 |
| 07/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 42 000 € | 857 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 157 990 € | 1 596 |
| 05/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 118 990 € | 983 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 141 000 € | 1 763 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 147 000 € | 1 014 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 120 000 € | 828 |
| 04/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 123 000 € | 3 075 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 187 000 € | 1 781 |
| 02/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 204 000 € | 2 125 |
| 02/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 207 000 € | 1 335 |
| 02/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 206 000 € | 2 102 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 204 000 € | 1 774 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 189 579 € | 1 580 |
| 01/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 118 000 € | 1 009 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 |
| 12/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 122 000 € | 2 103 |
| 12/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 130 990 € | 1 110 |
| 11/2024 | Maison | 81 m² | 2 | 100 000 € | 1 235 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 127 000 € | 1 380 |
| 11/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 170 000 € | 1 753 |
| 11/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 200 000 € | 2 128 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 145 800 € | 1 535 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Derval ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Derval
Page mise à jour le 24 août 2026.