Ille-et-Vilaine · 2 584 habitants
Combien vaut un bien à Grand-Fougeray ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie55 km²
- Code postal35390
- IntercommunalitéCC Bretagne Porte de Loire Communauté
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Grand-Fougeray dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 8 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Grand-Fougeray est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,4 % de logements F ou G sur les 346 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 620 €/m², soit 44,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 51,6 % de transactions en moins.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Grand-Fougeray
Point de départ : 1 620 €/m² en médiane à Grand-Fougeray, d'après 64 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 142 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 630 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 560 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 670 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 346 diagnostics réalisés à Grand-Fougeray depuis juillet 2021. 10,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 252 972 € | 2 200 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 103 450 € | 1 669 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 110 000 € | 846 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 93 990 € | 959 |
| 10/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 248 000 € | 1 968 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 235 000 € | 5 875 |
| 06/2025 | Maison | 350 m² | 9 | 1 086 750 € | 3 105 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 |
| 04/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 52 000 € | 1 130 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 152 000 € | 1 949 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 118 000 € | 1 311 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 170 000 € | 1 753 |
| 01/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 35 000 € | 1 591 |
| 01/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 114 000 € | 2 327 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 115 000 € | 1 278 |
| 11/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 105 000 € | 861 |
| 10/2024 | Maison | 280 m² | 6 | 341 500 € | 1 220 |
| 10/2024 | Maison | 201 m² | 7 | 315 000 € | 1 567 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 270 000 € | 3 034 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 |
| 07/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 125 000 € | 1 289 |
| 07/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 210 000 € | 1 944 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 102 000 € | 2 040 |
| 05/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 141 000 € | 2 203 |
| 05/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 145 000 € | 1 450 |
| 05/2024 | Maison | 164 m² | 8 | 250 000 € | 1 524 |
| 04/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 135 000 € | 1 709 |
| 02/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 |
| 02/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 127 082 € | 1 869 |
| 01/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 271 450 € | 1 786 |
| 01/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 90 000 € | 1 071 |
| 01/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 220 000 € | 1 880 |
| 12/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 75 000 € | 872 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 223 000 € | 2 506 |
| 11/2023 | Maison | 71 m² | 4 | 80 000 € | 1 127 |
| 10/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 130 000 € | 1 646 |
| 10/2023 | Maison | 58 m² | 2 | 65 232 € | 1 125 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 |
| 09/2023 | Maison | 146 m² | 6 | 185 000 € | 1 267 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Grand-Fougeray
Quel est le prix au m² à Grand-Fougeray ?
Le prix médian constaté est de 1 620 €/m², d'après 64 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Grand-Fougeray ?
Une maison s'y vend en médiane 140 500 €.
L'immobilier est-il cher à Grand-Fougeray comparé au département ?
À 1 620 €/m², Grand-Fougeray se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Grand-Fougeray ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,5 %.
Comment estimer un bien à Grand-Fougeray ?
Partez du prix médian de 1 620 €/m² constaté à Grand-Fougeray, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Grand-Fougeray
Page mise à jour le 14 octobre 2026.