Ille-et-Vilaine · 1 423 habitants
Combien vaut un bien à Langon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal35660
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Langon dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 6 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 25,4 % des logements sont classés F ou G sur les 185 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Langon est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 46,9 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 27 % entre 2024 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 820 €/m² sous 60 m², contre 1 370 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 32,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Langon
Point de départ : 1 540 €/m² en médiane à Langon, d'après 44 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 123 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 790 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 740 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 185 diagnostics réalisés à Langon depuis juillet 2021. 25,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 58 000 € | 1 487 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 90 000 € | 1 071 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 149 000 € | 1 656 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 105 100 € | 876 |
| 09/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 195 000 € | 1 266 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 68 083 € | 1 016 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 115 000 € | 1 150 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 88 000 € | 1 158 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 75 000 € | 862 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 63 000 € | 1 050 |
| 06/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 120 250 € | 1 822 |
| 05/2025 | Maison | 57 m² | 1 | 77 000 € | 1 351 |
| 04/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 180 000 € | 1 374 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 |
| 01/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 160 990 € | 1 872 |
| 01/2025 | Maison | 142 m² | 3 | 200 000 € | 1 408 |
| 12/2024 | Maison | 368 m² | 8 | 390 000 € | 1 060 |
| 12/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 79 000 € | 1 975 |
| 12/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 58 000 € | 1 349 |
| 11/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 173 000 € | 1 479 |
| 09/2024 | Maison | 86 m² | 2 | 75 800 € | 881 |
| 07/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 195 000 € | 1 950 |
| 07/2024 | Appartement | 15 m² | 1 | 37 000 € | 2 467 |
| 06/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 190 000 € | 1 712 |
| 06/2024 | Maison | 276 m² | 9 | 447 300 € | 1 621 |
| 05/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 69 590 € | 1 740 |
| 04/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 82 000 € | 1 822 |
| 03/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 150 000 € | 1 339 |
| 03/2024 | Maison | 154 m² | 4 | 269 000 € | 1 747 |
| 01/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 145 000 € | 1 747 |
| 12/2023 | Maison | 121 m² | 5 | 119 000 € | 983 |
| 10/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 140 000 € | 1 842 |
| 10/2023 | Maison | 242 m² | 11 | 260 000 € | 1 074 |
| 09/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 |
| 07/2023 | Maison | 55 m² | 1 | 179 900 € | 3 271 |
| 06/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 |
| 06/2023 | Maison | 54 m² | 3 | 102 000 € | 1 889 |
| 06/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 209 000 € | 1 866 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Langon
Quel est le prix au m² à Langon ?
Le prix médian constaté est de 1 540 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Langon ?
Une maison s'y vend en médiane 119 500 €.
L'immobilier est-il cher à Langon comparé au département ?
À 1 540 €/m², Langon se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Langon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -27,0 %.
Comment estimer un bien à Langon ?
Partez du prix médian de 1 540 €/m² constaté à Langon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Langon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.