Ille-et-Vilaine · 3 859 habitants
Ce que valent les biens vendus à Pipriac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie49 km²
- Code postal35550
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 97 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pipriac dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 12 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pipriac est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 13 % du parc est classé F ou G sur les 548 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 680 €/m², soit 42,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pipriac
Point de départ : 1 680 €/m² en médiane à Pipriac (1 710 €/m² pour une maison, 1 280 €/m² pour un appartement), d'après 97 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 149 520 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 630 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 780 €/m² |
| 2025 | 37 | 1 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 548 diagnostics réalisés à Pipriac depuis juillet 2021. 13,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 97 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 91 258 € | 2 281 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 65 950 € | 1 178 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 164 000 € | 1 843 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 180 000 € | 1 748 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 210 000 € | 2 360 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 62 000 € | 886 |
| 12/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 50 000 € | 1 282 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 150 000 € | 1 579 |
| 11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 147 000 € | 2 130 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 102 990 € | 1 717 |
| 11/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 37 990 € | 1 900 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 200 000 € | 2 703 |
| 10/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 |
| 10/2025 | Maison | 304 m² | 7 | 300 000 € | 987 |
| 10/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 213 500 € | 1 405 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 179 850 € | 2 141 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 255 000 € | 2 056 |
| 10/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 115 000 € | 1 278 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 242 435 € | 1 924 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 140 000 € | 2 593 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 130 000 € | 1 494 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 49 000 € | 1 089 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 222 000 € | 2 467 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 249 045 € | 2 594 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 70 000 € | 897 |
| 06/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 35 000 € | 833 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 235 000 € | 2 733 |
| 06/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 135 000 € | 1 000 |
| 05/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 73 000 € | 1 090 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 209 500 € | 1 676 |
| 04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 154 900 € | 1 461 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 292 000 € | 3 042 |
| 02/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 44 990 € | 803 |
| 01/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 59 000 € | 1 135 |
| 01/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 208 000 € | 2 122 |
| 12/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 234 449 € | 2 004 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 148 500 € | 1 291 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 87 200 € | 1 163 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pipriac
Quel est le prix au m² à Pipriac ?
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m², d'après 97 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pipriac ?
Une maison se vend en médiane 1 710 €/m² et un appartement 1 280 €/m².
Quel budget pour acheter à Pipriac ?
Une maison s'y vend en médiane 165 000 €, un appartement 72 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pipriac comparé au département ?
À 1 680 €/m², Pipriac se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Pipriac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,1 %.
Comment estimer un bien à Pipriac ?
Partez du prix médian de 1 680 €/m² constaté à Pipriac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pipriac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.