Ille-et-Vilaine · 2 273 habitants
Le prix de l'immobilier à Sixt-sur-Aff, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie43 km²
- Code postal35550
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sixt-sur-Aff dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 3 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sixt-sur-Aff est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 15 % du parc est classé F ou G sur les 260 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 450 €/m², soit 50 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sixt-sur-Aff
Point de départ : 1 450 €/m² en médiane à Sixt-sur-Aff, d'après 30 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 124 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 480 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 570 €/m² |
| 2025 | 8 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 260 diagnostics réalisés à Sixt-sur-Aff depuis juillet 2021. 15,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 92 000 € | 1 643 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 130 000 € | 1 275 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 105 000 € | 1 167 |
| 09/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 205 000 € | 1 206 |
| 09/2025 | Appartement | 64 m² | 5 | 90 000 € | 1 406 |
| 07/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 130 000 € | 2 131 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 147 900 € | 1 849 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 2 | 180 000 € | 1 417 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 120 000 € | 1 463 |
| 10/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 60 000 € | 1 364 |
| 10/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 180 000 € | 1 333 |
| 08/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 130 000 € | 1 781 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 222 500 € | 2 119 |
| 05/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 222 900 € | 1 973 |
| 05/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 190 000 € | 1 667 |
| 05/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 145 500 € | 1 732 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 116 350 € | 1 322 |
| 01/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 66 000 € | 971 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 129 187 € | 1 435 |
| 11/2023 | Maison | 116 m² | 4 | 129 990 € | 1 121 |
| 09/2023 | Maison | 116 m² | 6 | 259 900 € | 2 241 |
| 09/2023 | Maison | 51 m² | 2 | 102 000 € | 2 000 |
| 09/2023 | Maison | 27 m² | 1 | 33 990 € | 1 259 |
| 09/2023 | Maison | 127 m² | 7 | 120 000 € | 945 |
| 07/2023 | Maison | 23 m² | 1 | 35 000 € | 1 522 |
| 07/2023 | Maison | 119 m² | 6 | 105 500 € | 887 |
| 07/2023 | Maison | 45 m² | 1 | 69 990 € | 1 555 |
| 04/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 116 750 € | 2 123 |
| 03/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 53 201 € | 887 |
| 02/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 155 000 € | 1 685 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sixt-sur-Aff
Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff ?
Le prix médian constaté est de 1 450 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sixt-sur-Aff ?
Une maison s'y vend en médiane 129 500 €.
L'immobilier est-il cher à Sixt-sur-Aff comparé au département ?
À 1 450 €/m², Sixt-sur-Aff se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Sixt-sur-Aff ?
Partez du prix médian de 1 450 €/m² constaté à Sixt-sur-Aff, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sixt-sur-Aff
Page mise à jour le 14 octobre 2026.