Morbihan · 3 232 habitants

Le marché immobilier de Carentoir, vente par vente

1 570 €/m² prix médian constaté sur 83 ventes réelles, de février 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie73 km²
  • Code postal56910
  • IntercommunalitéCC de l'Oust à Brocéliande
Maison 1 530 €/m² soit 125 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 73 m² 95 % de maisons
Parc classé F ou G 26 % sur 516 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 83 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Carentoir dans Morbihan ?

Plus chère que 14 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 570 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le parc est énergivore : 26,2 % des logements sont classés F ou G sur les 516 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
  • Le marché de Carentoir est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 73 m².

Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025

  • De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 570 €/m², soit 46,2 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a reculé de 11 % entre 2023 et 2025.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

11
800
8
1 000
11
1 200
14
1 400
11
1 600
12
1 800
7
2 000
5
2 200
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Carentoir

Point de départ : 1 570 €/m² en médiane à Carentoir, d'après 83 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 73 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 114 610 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 610 €/m² 23 ventes
60 à 100 m²
1 580 €/m² 42 ventes
Plus de 100 m²
1 450 €/m² 18 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Carentoir
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 21 1 720 €/m²
2024 35 1 530 €/m²
2025 27 1 530 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 516 diagnostics réalisés à Carentoir depuis juillet 2021. 26,2 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
3 %
B
22 %
C
32 %
D
17 %
E
15 %
F
11 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 83 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Carentoir
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 158 m² 5 229 168 € 1 450
11/2025 Maison 80 m² 3 112 000 € 1 400
10/2025 Maison 131 m² 4 188 719 € 1 441
10/2025 Maison 59 m² 3 53 518 € 907
10/2025 Maison 42 m² 2 70 000 € 1 667
09/2025 Maison 153 m² 6 140 000 € 915
09/2025 Maison 36 m² 1 30 000 € 833
08/2025 Maison 89 m² 6 160 000 € 1 798
07/2025 Maison 90 m² 4 116 000 € 1 289
07/2025 Maison 70 m² 5 130 000 € 1 857

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Carentoir

Quel est le prix au m² à Carentoir ?

Le prix médian constaté est de 1 570 €/m², d'après 83 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Carentoir ?

Une maison s'y vend en médiane 125 000 €.

L'immobilier est-il cher à Carentoir comparé au département ?

À 1 570 €/m², Carentoir se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Les prix montent-ils à Carentoir ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,0 %.

Comment estimer un bien à Carentoir ?

Partez du prix médian de 1 570 €/m² constaté à Carentoir, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Carentoir

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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