Département 56 · Données DVF

Morbihan : le prix de l'immobilier commune par commune

Les prix au m² réels dans 163 communes où le volume de ventes permet un chiffre fiable, de 1 110 à 6 800 €/m² selon la commune. Ni estimation, ni extrapolation.

Explorer la carte des prix Comment nous calculons

Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Toutes les communes couvertes

163 communes au volume de ventes suffisant pour un prix fiable. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.

Baromètre : les communes qui montent et qui baissent

Sur 125 communes où l'évolution est mesurable, 42 sont en hausse et 80 en baisse. Évolution médiane du prix au m² : -2,7 % entre la première et la dernière année complète de ventes de chaque commune.

Plus fortes hausses

  1. Plougoumelen+31,1 % 2023 → 2025 · 3 540 €/m² · 61 ventes
  2. Noyal-Pontivy+22,2 % 2023 → 2025 · 1 570 €/m² · 81 ventes
  3. Cléguérec+21,1 % 2023 → 2025 · 1 490 €/m² · 66 ventes
  4. La Roche-Bernard+19,9 % 2023 → 2025 · 2 520 €/m² · 68 ventes
  5. Sérent+17,3 % 2023 → 2025 · 2 050 €/m² · 90 ventes

Plus fortes baisses

  1. Crach-18,0 % 2023 → 2025 · 3 800 €/m² · 94 ventes
  2. Bubry-16,1 % 2023 → 2025 · 1 500 €/m² · 75 ventes
  3. Saint-Philibert-15,9 % 2023 → 2025 · 4 890 €/m² · 69 ventes
  4. Locmiquélic-14,3 % 2023 → 2025 · 3 070 €/m² · 152 ventes
  5. Plumergat-14,0 % 2023 → 2025 · 2 880 €/m² · 90 ventes

Seules les communes d'au moins 60 ventes enregistrées figurent dans ces listes : en dessous, une variation de 20 % peut tenir à quelques ventes. Source : base DVF (DGFiP), ventes réelles, mutations multi-locaux écartées.

Une méthode transparente

Des prix réels, pas des estimations

Chaque prix vient des ventes effectivement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), jamais d'un modèle. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées. Une commune n'obtient une page que lorsque son volume de ventes permet un chiffre fiable.

Voir la méthode complète

Source : base DVF (demandes de valeurs foncières), open data de la DGFiP, licence ouverte. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Morbihan

Quel est le prix au m² dans Morbihan ?

Le prix médian constaté dans le département est de 2 920 €/m², d'après 24 550 ventes réellement enregistrées (base DVF).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Morbihan ?

La commune la plus chère est Île-aux-Moines (6 800 €/m²) et la moins chère La Trinité-Porhoët (1 110 €/m²), parmi les communes au volume de ventes suffisant.

Quelles communes de Morbihan ont le plus augmenté ?

Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Plougoumelen (+31,1 % entre 2023 et 2025), Noyal-Pontivy (+22,2 % entre 2023 et 2025), Cléguérec (+21,1 % entre 2023 et 2025). Évolution médiane du département : -2,7 %.

Quelles communes de Morbihan ont le plus baissé ?

Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Crach (-18,0 % entre 2023 et 2025), Bubry (-16,1 % entre 2023 et 2025), Saint-Philibert (-15,9 % entre 2023 et 2025). Sur 125 communes mesurables, 80 sont en baisse.

Combien de communes de Morbihan ont un prix fiable ?

163 communes disposent d'un prix au m² fiable, c'est-à-dire d'un volume de ventes enregistrées suffisant. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.

D'où viennent ces prix ?

Des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF de la DGFiP), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux sont écartées. Les prix sont recalculés chaque mois.

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