Morbihan · 9 554 habitants
Les prix pratiqués à Séné, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal56860
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Où se situe Séné dans Morbihan ?
Plus chère que 83 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 58 % de maisons, 42 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 300 et 4 430 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,8 % de logements F ou G sur les 1 694 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 820 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 30,8 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Séné
Point de départ : 3 820 €/m² en médiane à Séné (3 980 €/m² pour une maison, 3 720 €/m² pour un appartement), d'après 336 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 75 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 286 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 128 | 3 780 €/m² |
| 2024 | 105 | 3 800 €/m² |
| 2025 | 103 | 3 900 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 694 diagnostics réalisés à Séné depuis juillet 2021. 2,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 336 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 355 000 € | 2 351 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 844 € | 4 337 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 140 000 € | 3 684 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 240 000 € | 4 138 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 502 000 € | 4 970 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 340 000 € | 4 474 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 176 250 € | 4 196 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 50 000 € | 1 515 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 355 000 € | 5 071 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 425 000 € | 3 632 |
| 11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 390 000 € | 2 847 |
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 245 000 € | 3 828 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 167 000 € | 3 630 |
| 11/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 128 430 € | 6 116 |
| 11/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 240 100 € | 6 860 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 287 000 € | 3 086 |
| 11/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 274 500 € | 4 733 |
| 11/2025 | Maison | 187 m² | 7 | 950 000 € | 5 080 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 407 950 € | 3 371 |
| 11/2025 | Maison | 20 m² | — | 90 000 € | 4 500 |
| 10/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 755 550 € | 5 140 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 710 700 € | 4 738 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 165 000 € | 4 231 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 236 000 € | 3 471 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 473 730 € | 5 323 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 225 000 € | 2 206 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 559 500 € | 4 239 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 171 900 € | 3 820 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 350 000 € | 3 535 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 840 000 € | 5 957 |
| 09/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 1 350 000 € | 9 375 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 445 000 € | 4 495 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 410 000 € | 3 106 |
| 09/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 156 000 € | 3 900 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 154 900 € | 3 972 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 330 000 € | 4 400 |
| 08/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 187 000 € | 4 250 |
| 08/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 154 000 € | 3 348 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Séné
Quel est le prix au m² à Séné ?
Le prix médian constaté est de 3 820 €/m², d'après 336 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Séné ?
Une maison se vend en médiane 3 980 €/m² et un appartement 3 720 €/m².
Quel budget pour acheter à Séné ?
Une maison s'y vend en médiane 400 000 €, un appartement 163 500 €.
L'immobilier est-il cher à Séné comparé au département ?
À 3 820 €/m², Séné se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Séné ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,2 %.
Comment estimer un bien à Séné ?
Partez du prix médian de 3 820 €/m² constaté à Séné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Séné
Page mise à jour le 14 octobre 2026.