Morbihan · 6 790 habitants
Ce que valent les biens vendus à Ploeren
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal56880
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Où se situe Ploeren dans Morbihan ?
Plus chère que 75 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 70 % de maisons, 30 % d'appartements — pour une surface médiane de 98 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 000 et 3 890 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,8 % de logements F ou G sur les 1 080 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 410 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ploeren
Point de départ : 3 410 €/m² en médiane à Ploeren (3 370 €/m² pour une maison, 3 480 €/m² pour un appartement), d'après 218 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 334 180 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 60 | 3 160 €/m² |
| 2025 | 78 | 3 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 080 diagnostics réalisés à Ploeren depuis juillet 2021. 3,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 218 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 558 740 € | 4 298 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 |
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 8 | 700 000 € | 4 762 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 490 000 € | 3 063 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 390 000 € | 2 516 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 388 000 € | 2 694 |
| 11/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 439 810 € | 2 587 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 325 000 € | 3 824 |
| 11/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 335 000 € | 2 030 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 218 000 € | 2 795 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 270 000 € | 3 293 |
| 10/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 450 000 € | 3 719 |
| 10/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 910 000 € | 5 200 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 357 000 € | 3 188 |
| 10/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 461 500 € | 3 663 |
| 10/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 445 000 € | 3 201 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 271 310 € | 3 932 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 244 000 € | 3 642 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 364 540 € | 3 143 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 487 820 € | 4 395 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 315 000 € | 2 813 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 227 500 € | 2 708 |
| 09/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 176 000 € | 3 200 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 240 000 € | 4 800 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 174 000 € | 3 480 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 502 800 € | 4 835 |
| 08/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 135 170 € | 3 653 |
| 08/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 249 000 € | 3 891 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 335 000 € | 2 393 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 415 000 € | 3 547 |
| 07/2025 | Maison | 119 m² | 7 | 483 000 € | 4 059 |
| 07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 261 500 € | 4 358 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 560 000 € | 3 500 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 370 300 € | 3 366 |
| 07/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 564 800 € | 4 279 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 335 000 € | 3 160 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 552 000 € | 8 000 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 250 000 € | 2 155 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ploeren
Quel est le prix au m² à Ploeren ?
Le prix médian constaté est de 3 410 €/m², d'après 218 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Ploeren ?
Une maison se vend en médiane 3 370 €/m² et un appartement 3 480 €/m².
Quel budget pour acheter à Ploeren ?
Une maison s'y vend en médiane 362 500 €, un appartement 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ploeren comparé au département ?
À 3 410 €/m², Ploeren se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Ploeren ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,0 %.
Comment estimer un bien à Ploeren ?
Partez du prix médian de 3 410 €/m² constaté à Ploeren, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ploeren
Page mise à jour le 14 octobre 2026.