Morbihan · 6 262 habitants
Le prix de l'immobilier à Pluneret, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal56400
- IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Où se situe Pluneret dans Morbihan ?
Plus chère que 72 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 87 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 700 et 3 580 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 160 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 660 €/m² sous 60 m², contre 2 920 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 25,3 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pluneret
Point de départ : 3 160 €/m² en médiane à Pluneret (3 100 €/m² pour une maison, 3 410 €/m² pour un appartement), d'après 191 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 274 920 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 3 180 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 310 €/m² |
| 2025 | 71 | 3 040 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 869 diagnostics réalisés à Pluneret depuis juillet 2021. 4,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 191 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 169 000 € | 2 770 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 355 000 € | 4 034 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 329 650 € | 2 917 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 169 000 € | 2 726 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 285 850 € | 3 529 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 380 000 € | 2 923 |
| 11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 385 950 € | 2 608 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 261 000 € | 2 933 |
| 10/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 665 000 € | 4 463 |
| 10/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 202 500 € | 1 315 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 137 550 € | 3 355 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 255 000 € | 2 684 |
| 09/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 724 000 € | 4 259 |
| 09/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 545 200 € | 3 365 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 257 500 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 290 476 € | 2 421 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 252 000 € | 2 864 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 272 000 € | 5 440 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 |
| 08/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 362 760 € | 3 664 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 261 500 € | 3 076 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 241 000 € | 1 785 |
| 08/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 104 500 € | 4 180 |
| 08/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 196 600 € | 2 934 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 183 000 € | 2 288 |
| 07/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 321 500 € | 2 473 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 275 000 € | 2 434 |
| 07/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 215 900 € | 3 788 |
| 07/2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 150 000 € | 2 542 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 590 000 € | 4 214 |
| 06/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 294 000 € | 2 911 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 2 | 293 200 € | 3 153 |
| 06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 |
| 06/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 225 000 € | 3 261 |
| 06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 97 150 € | 867 |
| 06/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 119 500 € | 4 426 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pluneret
Quel est le prix au m² à Pluneret ?
Le prix médian constaté est de 3 160 €/m², d'après 191 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pluneret ?
Une maison se vend en médiane 3 100 €/m² et un appartement 3 410 €/m².
Quel budget pour acheter à Pluneret ?
Une maison s'y vend en médiane 290 500 €, un appartement 164 500 €.
L'immobilier est-il cher à Pluneret comparé au département ?
À 3 160 €/m², Pluneret se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Pluneret ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,4 %.
Comment estimer un bien à Pluneret ?
Partez du prix médian de 3 160 €/m² constaté à Pluneret, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pluneret
Page mise à jour le 14 octobre 2026.