Morbihan · 14 207 habitants
Le prix de l'immobilier à Auray, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal56400
- IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Où se situe Auray dans Morbihan ?
Plus chère que 80 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 39 % de maisons, 61 % d'appartements — pour une surface médiane de 66 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 110 et 4 150 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,2 % de logements F ou G sur les 4 746 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 630 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Auray
Point de départ : 3 630 €/m² en médiane à Auray (3 530 €/m² pour une maison, 3 680 €/m² pour un appartement), d'après 644 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 66 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 239 580 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 220 | 3 670 €/m² |
| 2024 | 217 | 3 560 €/m² |
| 2025 | 207 | 3 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 746 diagnostics réalisés à Auray depuis juillet 2021. 3,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 644 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 290 000 € | 3 053 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 400 000 € | 3 333 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 128 000 € | 3 556 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 235 000 € | 3 852 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 550 000 € | 4 400 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 420 000 € | 3 360 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 252 500 € | 2 806 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 230 000 € | 3 067 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 251 300 € | 3 307 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 |
| 12/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 370 000 € | 1 947 |
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 80 000 € | 3 810 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 360 000 € | 3 529 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 360 000 € | 3 214 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 331 000 € | 3 637 |
| 11/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 200 000 € | 2 174 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 542 750 € | 4 600 |
| 11/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 449 000 € | 4 009 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 220 000 € | 3 793 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 320 m² | 11 | 654 850 € | 2 046 |
| 11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 |
| 11/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 180 000 € | 3 529 |
| 11/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 475 000 € | 4 703 |
| 11/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 70 200 € | 2 265 |
| 11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 |
| 11/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 215 000 € | 2 829 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 500 € | 3 151 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 458 000 € | 3 983 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 310 000 € | 3 069 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 432 000 € | 3 456 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 430 000 € | 4 057 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 359 000 € | 3 122 |
| 10/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 116 980 € | 3 774 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 332 500 € | 3 167 |
| 10/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 193 000 € | 3 574 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Auray
Quel est le prix au m² à Auray ?
Le prix médian constaté est de 3 630 €/m², d'après 644 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Auray ?
Une maison se vend en médiane 3 530 €/m² et un appartement 3 680 €/m².
Quel budget pour acheter à Auray ?
Une maison s'y vend en médiane 356 000 €, un appartement 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à Auray comparé au département ?
À 3 630 €/m², Auray se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Auray ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,1 %.
Comment estimer un bien à Auray ?
Partez du prix médian de 3 630 €/m² constaté à Auray, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Auray
Page mise à jour le 14 octobre 2026.