Morbihan · 3 175 habitants
Le marché immobilier de Ploemel, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal56400
- IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Ces chiffres reposent sur 91 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Ploemel dans Morbihan ?
Plus chère que 79 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 70 % de maisons, 30 % d'appartements — pour une surface médiane de 77 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 190 et 4 140 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 37,8 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 610 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ploemel
Point de départ : 3 610 €/m² en médiane à Ploemel (3 570 €/m² pour une maison, 3 860 €/m² pour un appartement), d'après 91 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 77 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 277 970 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 580 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 820 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 570 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 434 diagnostics réalisés à Ploemel depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 91 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 276 200 € | 3 496 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 173 000 € | 4 023 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 390 000 € | 4 063 |
| 09/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 |
| 09/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 85 000 € | 1 809 |
| 08/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 663 470 € | 4 226 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 234 300 € | 3 166 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 370 000 € | 3 491 |
| 07/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 190 800 € | 5 157 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 535 000 € | 3 567 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 394 000 € | 3 518 |
| 07/2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 194 700 € | 2 822 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 170 000 € | 1 214 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 325 000 € | 4 392 |
| 06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 140 050 € | 4 001 |
| 04/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 368 000 € | 2 726 |
| 04/2025 | Maison | 52 m² | 6 | 280 000 € | 5 385 |
| 02/2025 | Maison | 64 m² | 1 | 200 000 € | 3 125 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 417 940 € | 3 572 |
| 02/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 324 500 € | 3 380 |
| 02/2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 170 000 € | 3 864 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 350 340 € | 3 936 |
| 01/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 370 200 € | 3 778 |
| 12/2024 | Appartement | 53 m² | 3 | 225 000 € | 4 245 |
| 12/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 174 000 € | 4 703 |
| 12/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 372 580 € | 3 482 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 240 000 € | 2 667 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 306 250 € | 3 828 |
| 10/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 309 000 € | 4 352 |
| 10/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 135 210 € | 2 939 |
| 10/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 222 050 € | 4 037 |
| 09/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 420 000 € | 3 307 |
| 09/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 114 210 € | 2 928 |
| 09/2024 | Appartement | 44 m² | 3 | 140 000 € | 3 182 |
| 06/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 552 500 € | 4 420 |
| 06/2024 | Maison | 132 m² | 4 | 301 000 € | 2 280 |
| 06/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 176 000 € | 3 385 |
| 06/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 218 000 € | 3 825 |
| 06/2024 | Appartement | 38 m² | 3 | 176 590 € | 4 647 |
| 05/2024 | Appartement | 75 m² | 4 | 280 000 € | 3 733 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ploemel
Quel est le prix au m² à Ploemel ?
Le prix médian constaté est de 3 610 €/m², d'après 91 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Ploemel ?
Une maison se vend en médiane 3 570 €/m² et un appartement 3 860 €/m².
Quel budget pour acheter à Ploemel ?
Une maison s'y vend en médiane 326 000 €, un appartement 156 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ploemel comparé au département ?
À 3 610 €/m², Ploemel se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Ploemel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,3 %.
Comment estimer un bien à Ploemel ?
Partez du prix médian de 3 610 €/m² constaté à Ploemel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ploemel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.