Morbihan · 8 500 habitants
Combien vaut un bien à Theix-Noyalo ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie55 km²
- Code postal56450
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Où se situe Theix-Noyalo dans Morbihan ?
Plus chère que 74 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,4 % de logements F ou G sur les 1 196 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 300 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 860 €/m² sous 60 m², contre 2 940 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 31,3 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Theix-Noyalo
Point de départ : 3 300 €/m² en médiane à Theix-Noyalo (3 150 €/m² pour une maison, 3 730 €/m² pour un appartement), d'après 188 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 316 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 53 | 3 360 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 150 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 196 diagnostics réalisés à Theix-Noyalo depuis juillet 2021. 5,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 188 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 204 000 € | 1 632 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 |
| 12/2025 | Maison | 296 m² | 9 | 595 000 € | 2 010 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 430 000 € | 3 525 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 252 000 € | 3 405 |
| 11/2025 | Maison | 216 m² | 8 | 581 000 € | 2 690 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 418 015 € | 3 240 |
| 11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 220 920 € | 7 364 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 285 000 € | 3 904 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 236 000 € | 2 145 |
| 10/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 371 750 € | 2 136 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 86 000 € | 1 911 |
| 10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 227 770 € | 3 254 |
| 10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 |
| 10/2025 | Appartement | 84 m² | 2 | 479 000 € | 5 702 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 430 000 € | 3 308 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 312 000 € | 3 250 |
| 10/2025 | Maison | 177 m² | 5 | 424 000 € | 2 395 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 490 000 € | 4 851 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 260 000 € | 2 222 |
| 09/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 315 000 € | 2 032 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 385 000 € | 3 105 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 455 000 € | 3 611 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 437 593 € | 4 052 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 363 500 € | 3 189 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 240 000 € | 2 330 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 260 000 € | 2 921 |
| 07/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 345 000 € | 3 382 |
| 07/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 233 322 € | 2 845 |
| 07/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 169 500 € | 4 036 |
| 07/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 250 000 € | 5 208 |
| 07/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 220 000 € | 3 729 |
| 06/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 423 000 € | 2 694 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 359 200 € | 3 265 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 280 761 € | 3 846 |
| 06/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 461 100 € | 2 900 |
| 05/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 311 000 € | 2 145 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 331 000 € | 2 878 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 290 000 € | 2 417 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Theix-Noyalo
Quel est le prix au m² à Theix-Noyalo ?
Le prix médian constaté est de 3 300 €/m², d'après 188 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Theix-Noyalo ?
Une maison se vend en médiane 3 150 €/m² et un appartement 3 730 €/m².
Quel budget pour acheter à Theix-Noyalo ?
Une maison s'y vend en médiane 319 000 €, un appartement 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Theix-Noyalo comparé au département ?
À 3 300 €/m², Theix-Noyalo se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Theix-Noyalo ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,0 %.
Comment estimer un bien à Theix-Noyalo ?
Partez du prix médian de 3 300 €/m² constaté à Theix-Noyalo, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Theix-Noyalo
Page mise à jour le 14 octobre 2026.