Morbihan · 3 852 habitants
Le marché immobilier de Sulniac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal56250
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 73 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sulniac dans Morbihan ?
Plus chère que 53 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sulniac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 466 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 590 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sulniac
Point de départ : 2 590 €/m² en médiane à Sulniac, d'après 73 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 243 460 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 570 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 590 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 466 diagnostics réalisés à Sulniac depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 73 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 167 000 € | 1 942 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 200 000 € | 2 128 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 5 | 83 790 € | 1 351 |
| 10/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 247 950 € | 1 850 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 237 750 € | 2 972 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 329 000 € | 2 653 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 364 000 € | 2 779 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 230 000 € | 3 151 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 69 658 € | 839 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 286 500 € | 2 605 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 322 000 € | 2 683 |
| 04/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 350 000 € | 2 917 |
| 03/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 305 780 € | 2 591 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 401 800 € | 3 189 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 200 000 € | 2 299 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 315 000 € | 3 351 |
| 02/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 415 000 € | 3 192 |
| 02/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 310 000 € | 2 541 |
| 01/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 207 000 € | 2 494 |
| 01/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 250 430 € | 2 455 |
| 01/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 364 787 € | 3 228 |
| 01/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 344 500 € | 2 571 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 250 400 € | 2 362 |
| 12/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 98 002 € | 2 000 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 258 000 € | 3 686 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 200 480 € | 2 570 |
| 09/2024 | Maison | 159 m² | 5 | 409 000 € | 2 572 |
| 09/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 162 750 € | 1 961 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 256 000 € | 2 876 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 218 000 € | 3 303 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 137 500 € | 1 175 |
| 07/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 401 600 € | 2 997 |
| 06/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 283 000 € | 2 859 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 350 000 € | 3 465 |
| 06/2024 | Maison | 62 m² | 5 | 144 798 € | 2 335 |
| 04/2024 | Maison | 130 m² | 8 | 208 000 € | 1 600 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sulniac
Quel est le prix au m² à Sulniac ?
Le prix médian constaté est de 2 590 €/m², d'après 73 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sulniac ?
Une maison s'y vend en médiane 250 500 €.
L'immobilier est-il cher à Sulniac comparé au département ?
À 2 590 €/m², Sulniac se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Sulniac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,9 %.
Comment estimer un bien à Sulniac ?
Partez du prix médian de 2 590 €/m² constaté à Sulniac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sulniac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.