Morbihan · 8 133 habitants
Le prix de l'immobilier à Questembert, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie66 km²
- Code postal56230
- IntercommunalitéCC Questembert Communauté
Où se situe Questembert dans Morbihan ?
Plus chère que 50 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Questembert est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,6 % de logements F ou G sur les 1 264 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 840 €/m² sous 60 m², contre 2 300 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 23,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Questembert
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Questembert (2 470 €/m² pour une maison, 2 210 €/m² pour un appartement), d'après 210 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 220 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 55 | 2 370 €/m² |
| 2025 | 79 | 2 470 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 264 diagnostics réalisés à Questembert depuis juillet 2021. 9,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 210 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 413 900 € | 4 139 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 312 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 255 500 € | 3 318 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 242 500 € | 2 694 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 230 000 € | 1 855 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 330 000 € | 2 129 |
| 11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 390 000 € | 2 932 |
| 11/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 295 000 € | 2 252 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 172 990 € | 2 162 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 260 000 € | 2 047 |
| 10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 |
| 10/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 83 000 € | 2 964 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 195 000 € | 1 773 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 153 500 € | 1 346 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 168 500 € | 1 685 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 237 850 € | 2 182 |
| 10/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 250 000 € | 1 645 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 210 000 € | 1 615 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 122 000 € | 1 821 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 209 000 € | 2 297 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 323 250 € | 2 993 |
| 09/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 286 000 € | 2 673 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 122 000 € | 1 080 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 303 630 € | 2 153 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 265 350 € | 2 369 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 214 000 € | 2 779 |
| 08/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 260 000 € | 1 444 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 7 | 188 700 € | 1 715 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 165 000 € | 1 919 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 351 370 € | 2 811 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 180 000 € | 3 214 |
| 07/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 230 000 € | 1 314 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 360 390 € | 2 710 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 225 305 € | 2 106 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 300 000 € | 5 172 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 200 430 € | 1 758 |
| 07/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 347 627 € | 2 465 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Questembert
Quel est le prix au m² à Questembert ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 210 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Questembert ?
Une maison se vend en médiane 2 470 €/m² et un appartement 2 210 €/m².
Quel budget pour acheter à Questembert ?
Une maison s'y vend en médiane 226 000 €, un appartement 122 000 €.
L'immobilier est-il cher à Questembert comparé au département ?
À 2 450 €/m², Questembert se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Questembert ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,8 %.
Comment estimer un bien à Questembert ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Questembert, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Questembert
Page mise à jour le 14 octobre 2026.