Morbihan · 1 542 habitants
Les prix pratiqués à Pluherlin, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal56220
- IntercommunalitéCC Questembert Communauté
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pluherlin dans Morbihan ?
Plus chère que 34 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pluherlin est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- 18,4 % du parc est classé F ou G sur les 212 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 880 €/m², soit 35,6 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pluherlin
Point de départ : 1 880 €/m² en médiane à Pluherlin, d'après 45 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 150 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 640 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 212 diagnostics réalisés à Pluherlin depuis juillet 2021. 18,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 135 000 € | 1 452 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 82 525 € | 1 019 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 193 000 € | 2 271 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 |
| 07/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 |
| 04/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 325 200 € | 2 290 |
| 03/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 250 000 € | 1 786 |
| 03/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 250 000 € | 1 852 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 120 000 € | 1 333 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 167 000 € | 2 088 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 159 000 € | 2 524 |
| 01/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 255 000 € | 1 875 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 199 500 € | 1 663 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 105 000 € | 1 346 |
| 09/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 637 500 € | 10 625 |
| 08/2024 | Maison | 106 m² | 3 | 115 000 € | 1 085 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 133 000 € | 1 642 |
| 07/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 282 052 € | 2 370 |
| 06/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 112 000 € | 875 |
| 06/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 112 000 € | 1 514 |
| 06/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 205 000 € | 2 847 |
| 04/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 210 000 € | 1 963 |
| 04/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 98 300 € | 1 638 |
| 02/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 259 000 € | 2 878 |
| 01/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 |
| 12/2023 | Maison | 212 m² | 5 | 470 000 € | 2 217 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 148 000 € | 2 114 |
| 10/2023 | Maison | 35 m² | 2 | 148 000 € | 4 229 |
| 10/2023 | Maison | 38 m² | 1 | 50 150 € | 1 320 |
| 10/2023 | Maison | 71 m² | 4 | 90 550 € | 1 275 |
| 10/2023 | Maison | 121 m² | 5 | 170 000 € | 1 405 |
| 09/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 110 345 € | 1 471 |
| 09/2023 | Maison | 76 m² | 1 | 65 480 € | 862 |
| 08/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 310 365 € | 2 956 |
| 08/2023 | Maison | 69 m² | 2 | 200 000 € | 2 899 |
| 07/2023 | Maison | 41 m² | 1 | 90 000 € | 2 195 |
| 07/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 256 000 € | 2 207 |
| 07/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 140 000 € | 1 414 |
| 06/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 230 000 € | 2 949 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 177 000 € | 2 213 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pluherlin
Quel est le prix au m² à Pluherlin ?
Le prix médian constaté est de 1 880 €/m², d'après 45 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pluherlin ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pluherlin comparé au département ?
À 1 880 €/m², Pluherlin se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Pluherlin ?
Partez du prix médian de 1 880 €/m² constaté à Pluherlin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pluherlin
Page mise à jour le 14 octobre 2026.