Morbihan · 2 339 habitants
Le prix de l'immobilier à Malansac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal56220
- IntercommunalitéCC Questembert Communauté
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Malansac dans Morbihan ?
Plus chère que 26 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Malansac est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,1 % de logements F ou G sur les 314 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 760 €/m², soit 39,7 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Malansac
Point de départ : 1 760 €/m² en médiane à Malansac, d'après 44 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 137 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 820 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 080 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 490 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 314 diagnostics réalisés à Malansac depuis juillet 2021. 11,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 130 000 € | 1 140 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 200 000 € | 2 062 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 109 000 € | 1 225 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 60 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 133 350 € | 2 615 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 202 100 € | 2 105 |
| 07/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 74 000 € | 2 467 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 90 000 € | 1 233 |
| 03/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 105 430 € | 2 396 |
| 03/2025 | Maison | 172 m² | 5 | 252 990 € | 1 471 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 130 000 € | 1 040 |
| 01/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 126 000 € | 1 355 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 170 360 € | 2 434 |
| 12/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 125 900 € | 2 209 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 117 450 € | 1 468 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 90 000 € | 1 000 |
| 09/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 140 000 € | 2 222 |
| 07/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 264 000 € | 2 870 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 185 000 € | 2 079 |
| 05/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 225 000 € | 2 083 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 158 500 € | 1 781 |
| 04/2024 | Maison | 54 m² | 1 | 80 000 € | 1 481 |
| 03/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 83 330 € | 1 225 |
| 01/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 100 000 € | 1 299 |
| 01/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 245 000 € | 2 188 |
| 12/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 |
| 11/2023 | Maison | 89 m² | 2 | 246 650 € | 2 771 |
| 11/2023 | Maison | 42 m² | 3 | 140 200 € | 3 338 |
| 10/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 200 185 € | 3 080 |
| 09/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 250 410 € | 3 794 |
| 08/2023 | Maison | 52 m² | 2 | 90 000 € | 1 731 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 145 185 € | 1 452 |
| 07/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 152 500 € | 2 542 |
| 07/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 |
| 07/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 130 500 € | 1 345 |
| 06/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 185 000 € | 2 500 |
| 05/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 115 000 € | 991 |
| 04/2023 | Maison | 177 m² | 6 | 230 000 € | 1 299 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Malansac
Quel est le prix au m² à Malansac ?
Le prix médian constaté est de 1 760 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Malansac ?
Une maison s'y vend en médiane 133 500 €.
L'immobilier est-il cher à Malansac comparé au département ?
À 1 760 €/m², Malansac se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Malansac ?
Partez du prix médian de 1 760 €/m² constaté à Malansac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Malansac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.