Morbihan · 1 370 habitants
Ce que valent les biens vendus à Limerzel
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal56220
- IntercommunalitéCC Questembert Communauté
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Limerzel dans Morbihan ?
Plus chère que 32 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Limerzel est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- 19,5 % du parc est classé F ou G sur les 220 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 830 €/m², soit 37,3 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-6,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Limerzel
Point de départ : 1 830 €/m² en médiane à Limerzel, d'après 48 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 166 530 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 130 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 640 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 220 diagnostics réalisés à Limerzel depuis juillet 2021. 19,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 72 500 € | 1 422 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 160 500 € | 1 866 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 149 000 € | 2 709 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 91 500 € | 1 076 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 68 000 € | 883 |
| 10/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 232 500 € | 1 802 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 77 500 € | 824 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 150 400 € | 2 032 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 210 000 € | 1 556 |
| 08/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 102 000 € | 1 325 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 143 000 € | 1 444 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 195 500 € | 2 444 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 150 000 € | 1 531 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 150 234 € | 1 518 |
| 04/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 78 000 € | 1 164 |
| 04/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 210 330 € | 1 593 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 76 000 € | 1 267 |
| 01/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 300 000 € | 2 098 |
| 01/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 165 000 € | 1 988 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 225 500 € | 2 425 |
| 12/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 293 000 € | 2 402 |
| 11/2024 | Maison | 36 m² | 1 | 122 300 € | 3 397 |
| 10/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 215 500 € | 1 995 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 113 300 € | 1 079 |
| 09/2024 | Maison | 136 m² | 5 | 157 000 € | 1 154 |
| 09/2024 | Maison | 53 m² | 3 | 120 500 € | 2 274 |
| 09/2024 | Maison | 174 m² | 7 | 241 550 € | 1 388 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 195 440 € | 2 172 |
| 07/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 172 000 € | 1 870 |
| 07/2024 | Appartement | 96 m² | 3 | 137 750 € | 1 435 |
| 04/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 170 500 € | 1 292 |
| 04/2024 | Maison | 109 m² | 6 | 175 000 € | 1 606 |
| 03/2024 | Maison | 47 m² | 2 | 71 000 € | 1 511 |
| 02/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 269 194 € | 2 516 |
| 01/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 95 000 € | 1 145 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 2 | 230 000 € | 2 300 |
| 12/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 115 000 € | 1 474 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 155 000 € | 2 583 |
| 10/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 269 000 € | 2 562 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Limerzel
Quel est le prix au m² à Limerzel ?
Le prix médian constaté est de 1 830 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Limerzel ?
Une maison s'y vend en médiane 158 500 €.
L'immobilier est-il cher à Limerzel comparé au département ?
À 1 830 €/m², Limerzel se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Limerzel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,7 %.
Comment estimer un bien à Limerzel ?
Partez du prix médian de 1 830 €/m² constaté à Limerzel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Limerzel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.