Morbihan · 1 312 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Martin-sur-Oust
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal56200
- IntercommunalitéCC de l'Oust à Brocéliande
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Martin-sur-Oust dans Morbihan ?
Plus chère que 6 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Martin-sur-Oust est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 23,6 % du parc est classé F ou G sur les 216 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 400 €/m², soit 52,1 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Martin-sur-Oust
Point de départ : 1 400 €/m² en médiane à Saint-Martin-sur-Oust, d'après 38 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 140 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 410 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 260 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 216 diagnostics réalisés à Saint-Martin-sur-Oust depuis juillet 2021. 23,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 130 000 € | 1 262 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 114 900 € | 1 384 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 225 000 € | 1 940 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 126 000 € | 1 223 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 276 700 € | 2 179 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 267 950 € | 2 093 |
| 06/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 162 735 € | 1 115 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 135 000 € | 1 607 |
| 04/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 226 575 € | 1 798 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 51 000 € | 927 |
| 11/2024 | Maison | 139 m² | 6 | 159 000 € | 1 144 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 202 990 € | 1 561 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 135 000 € | 1 421 |
| 09/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 103 990 € | 1 733 |
| 08/2024 | Maison | 41 m² | 1 | 45 000 € | 1 098 |
| 07/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 343 500 € | 7 156 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 85 000 € | 810 |
| 06/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 100 000 € | 1 205 |
| 06/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 91 260 € | 2 028 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 81 000 € | 900 |
| 12/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 110 000 € | 1 078 |
| 12/2023 | Maison | 130 m² | 7 | 176 000 € | 1 354 |
| 12/2023 | Maison | 141 m² | 5 | 208 000 € | 1 475 |
| 12/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 160 000 € | 1 481 |
| 10/2023 | Maison | 118 m² | 5 | 273 947 € | 2 322 |
| 10/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 55 076 € | 834 |
| 10/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 |
| 09/2023 | Maison | 165 m² | 6 | 227 000 € | 1 376 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 130 390 € | 1 449 |
| 07/2023 | Maison | 42 m² | 2 | 56 000 € | 1 333 |
| 07/2023 | Maison | 146 m² | 5 | 145 320 € | 995 |
| 06/2023 | Maison | 134 m² | 5 | 260 000 € | 1 940 |
| 04/2023 | Maison | 56 m² | 1 | 60 000 € | 1 071 |
| 03/2023 | Maison | 97 m² | 3 | 130 000 € | 1 340 |
| 01/2023 | Maison | 79 m² | 3 | 240 000 € | 3 038 |
| 01/2023 | Maison | 137 m² | 5 | 315 430 € | 2 302 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Martin-sur-Oust ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Martin-sur-Oust
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust ?
Le prix médian constaté est de 1 400 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Martin-sur-Oust ?
Une maison s'y vend en médiane 137 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Martin-sur-Oust comparé au département ?
À 1 400 €/m², Saint-Martin-sur-Oust se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Martin-sur-Oust ?
Partez du prix médian de 1 400 €/m² constaté à Saint-Martin-sur-Oust, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Martin-sur-Oust
Page mise à jour le 14 octobre 2026.