Morbihan · 2 572 habitants
Combien vaut un bien à Treffléan ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal56250
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 51 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Treffléan dans Morbihan ?
Plus chère que 53 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Treffléan est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 101 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,7 % de logements F ou G sur les 209 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 590 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (+8,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Treffléan
Point de départ : 2 590 €/m² en médiane à Treffléan (2 570 €/m² pour une maison, 2 970 €/m² pour un appartement), d'après 51 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 101 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 261 590 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 800 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 209 diagnostics réalisés à Treffléan depuis juillet 2021. 5,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 51 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 3 | 355 000 € | 3 008 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 290 200 € | 3 120 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 43 000 € | 860 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 390 500 € | 3 518 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 355 000 € | 2 752 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 190 000 € | 1 743 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 419 226 € | 3 200 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 150 000 € | 1 765 |
| 06/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 164 000 € | 2 645 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 |
| 03/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 451 050 € | 2 050 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 90 670 € | 954 |
| 03/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 200 420 € | 1 822 |
| 02/2025 | Maison | 244 m² | 5 | 1 050 273 € | 4 304 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 7 | 147 000 € | 1 176 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 317 000 € | 2 264 |
| 10/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 314 000 € | 2 639 |
| 10/2024 | Maison | 101 m² | 6 | 335 000 € | 3 317 |
| 09/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 280 000 € | 2 593 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 8 | 260 000 € | 2 737 |
| 08/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 220 000 € | 1 746 |
| 08/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 224 000 € | 3 343 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 130 500 € | 1 500 |
| 06/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 |
| 06/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 275 € | 2 506 |
| 05/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 317 450 € | 2 713 |
| 04/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 291 610 € | 2 804 |
| 04/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 200 160 € | 3 228 |
| 02/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 317 000 € | 2 642 |
| 02/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 160 000 € | 1 481 |
| 02/2024 | Maison | 191 m² | 6 | 410 800 € | 2 151 |
| 01/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 141 000 € | 2 014 |
| 01/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 365 000 € | 3 967 |
| 09/2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 152 000 € | 2 533 |
| 09/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 290 000 € | 3 333 |
| 08/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 305 000 € | 2 542 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Treffléan
Quel est le prix au m² à Treffléan ?
Le prix médian constaté est de 2 590 €/m², d'après 51 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Treffléan ?
Une maison se vend en médiane 2 570 €/m² et un appartement 2 970 €/m².
Quel budget pour acheter à Treffléan ?
Une maison s'y vend en médiane 279 000 €, un appartement 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Treffléan comparé au département ?
À 2 590 €/m², Treffléan se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Treffléan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,1 %.
Comment estimer un bien à Treffléan ?
Partez du prix médian de 2 590 €/m² constaté à Treffléan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Treffléan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.