Morbihan · 3 990 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Nolff
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal56250
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 81 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Nolff dans Morbihan ?
Plus chère que 60 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Nolff est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 420 et 3 250 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 37,5 % de transactions en moins.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 290 €/m² sous 60 m², contre 2 720 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 780 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Nolff
Point de départ : 2 780 €/m² en médiane à Saint-Nolff (2 730 €/m² pour une maison, 2 950 €/m² pour un appartement), d'après 81 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 278 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 860 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 740 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 730 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 495 diagnostics réalisés à Saint-Nolff depuis juillet 2021. 6,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 81 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 185 000 € | 2 079 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 375 455 € | 3 265 |
| 12/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 560 000 € | 3 256 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 260 000 € | 2 737 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 260 000 € | 2 167 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 133 700 € | 1 273 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 373 600 € | 3 627 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 380 000 € | 3 276 |
| 08/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 280 000 € | 2 718 |
| 07/2025 | Maison | 256 m² | 5 | 300 000 € | 1 172 |
| 06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 408 750 € | 2 555 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 200 000 € | 1 739 |
| 04/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 180 000 € | 3 333 |
| 04/2025 | Maison | 114 m² | 7 | 200 000 € | 1 754 |
| 03/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 98 000 € | 2 882 |
| 03/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 450 000 € | 2 778 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 01/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 192 000 € | 3 254 |
| 01/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 154 000 € | 1 833 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 300 000 € | 2 609 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 337 500 € | 3 590 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 280 686 € | 2 924 |
| 12/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 217 000 € | 3 807 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 281 800 € | 3 202 |
| 11/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 297 000 € | 2 829 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 250 000 € | 2 688 |
| 10/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 272 500 € | 4 542 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 299 000 € | 2 718 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 |
| 09/2024 | Maison | 168 m² | 5 | 390 500 € | 2 324 |
| 09/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 295 500 € | 2 736 |
| 08/2024 | Maison | 37 m² | 2 | 90 000 € | 2 432 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 260 000 € | 2 708 |
| 07/2024 | Maison | 134 m² | 3 | 375 000 € | 2 799 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 406 000 € | 3 470 |
| 07/2024 | Maison | 141 m² | 6 | 360 000 € | 2 553 |
| 07/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 346 690 € | 3 366 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 264 000 € | 2 640 |
| 06/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 365 000 € | 4 506 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Nolff
Quel est le prix au m² à Saint-Nolff ?
Le prix médian constaté est de 2 780 €/m², d'après 81 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Nolff ?
Une maison se vend en médiane 2 730 €/m² et un appartement 2 950 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Nolff ?
Une maison s'y vend en médiane 281 000 €, un appartement 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Nolff comparé au département ?
À 2 780 €/m², Saint-Nolff se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Nolff ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,5 %.
Comment estimer un bien à Saint-Nolff ?
Partez du prix médian de 2 780 €/m² constaté à Saint-Nolff, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Nolff
Page mise à jour le 14 octobre 2026.