Morbihan · 3 356 habitants
Combien vaut un bien à Monterblanc ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal56250
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 68 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Monterblanc dans Morbihan ?
Plus chère que 56 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Monterblanc est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 240 et 2 860 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,9 % de logements F ou G sur les 346 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 640 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Monterblanc
Point de départ : 2 640 €/m² en médiane à Monterblanc, d'après 68 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 269 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 700 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 570 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 346 diagnostics réalisés à Monterblanc depuis juillet 2021. 2,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 68 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 372 000 € | 2 776 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 194 000 € | 2 086 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 294 000 € | 2 800 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 316 000 € | 2 821 |
| 10/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 330 250 € | 2 729 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 310 000 € | 2 605 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 1 | 80 000 € | 1 290 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 288 000 € | 2 796 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 194 000 € | 1 764 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 383 000 € | 3 274 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 293 620 € | 2 576 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 353 000 € | 3 152 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 240 € | 2 564 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 241 000 € | 2 678 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 275 000 € | 2 546 |
| 05/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 127 400 € | 2 404 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 312 000 € | 3 000 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 175 000 € | 1 250 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 186 000 € | 1 879 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 1 | 290 390 € | 3 300 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 295 000 € | 2 458 |
| 03/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 176 500 € | 3 152 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 223 000 € | 1 715 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 219 000 € | 2 168 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 188 000 € | 2 350 |
| 01/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 225 000 € | 2 446 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 215 000 € | 1 792 |
| 10/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 270 000 € | 2 727 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 261 100 € | 2 748 |
| 09/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 354 400 € | 2 929 |
| 08/2024 | Maison | 144 m² | 5 | 441 620 € | 3 067 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 274 500 € | 2 408 |
| 07/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 230 000 € | 3 333 |
| 07/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 214 600 € | 2 308 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 6 | 240 000 € | 2 667 |
| 06/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 404 725 € | 2 933 |
| 06/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 240 000 € | 1 519 |
| 05/2024 | Appartement | 76 m² | 4 | 213 000 € | 2 803 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Monterblanc
Quel est le prix au m² à Monterblanc ?
Le prix médian constaté est de 2 640 €/m², d'après 68 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Monterblanc ?
Une maison s'y vend en médiane 270 000 €.
L'immobilier est-il cher à Monterblanc comparé au département ?
À 2 640 €/m², Monterblanc se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Monterblanc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,7 %.
Comment estimer un bien à Monterblanc ?
Partez du prix médian de 2 640 €/m² constaté à Monterblanc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Monterblanc
Page mise à jour le 14 octobre 2026.