Morbihan · 2 031 habitants
Le marché immobilier de Locqueltas, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal56390
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Locqueltas dans Morbihan ?
Plus chère que 62 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Locqueltas est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 107 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 360 et 3 070 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,3 % de logements F ou G sur les 186 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 810 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Locqueltas
Point de départ : 2 810 €/m² en médiane à Locqueltas, d'après 37 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 107 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 300 670 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 160 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 800 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 186 diagnostics réalisés à Locqueltas depuis juillet 2021. 4,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 1 | 265 500 € | 2 250 |
| 09/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 340 000 € | 2 394 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 240 400 € | 3 082 |
| 09/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 285 000 € | 2 050 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 252 000 € | 2 800 |
| 06/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 429 469 € | 2 982 |
| 04/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 270 000 € | 2 288 |
| 04/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 268 500 € | 2 582 |
| 03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 308 125 € | 2 992 |
| 01/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 298 950 € | 2 471 |
| 01/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 275 000 € | 2 806 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 325 000 € | 3 037 |
| 01/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 383 950 € | 3 000 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 354 000 € | 2 529 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 140 330 € | 1 754 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 |
| 07/2024 | Maison | 131 m² | 5 | 245 000 € | 1 870 |
| 07/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 254 900 € | 2 089 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 226 630 € | 3 238 |
| 06/2024 | Maison | 164 m² | 7 | 220 500 € | 1 345 |
| 06/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 111 600 € | 996 |
| 06/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 320 000 € | 3 232 |
| 06/2024 | Maison | 128 m² | 5 | 350 225 € | 2 736 |
| 05/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 250 000 € | 2 252 |
| 05/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 350 000 € | 2 869 |
| 05/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 411 600 € | 3 072 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 |
| 09/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 274 150 € | 3 264 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 08/2023 | Maison | 137 m² | 6 | 410 000 € | 2 993 |
| 06/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 305 000 € | 3 720 |
| 05/2023 | Maison | 48 m² | 2 | 170 000 € | 3 542 |
| 05/2023 | Maison | 99 m² | 6 | 298 762 € | 3 018 |
| 03/2023 | Appartement | 84 m² | 5 | 330 000 € | 3 929 |
| 02/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 284 160 € | 2 991 |
| 02/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 288 500 € | 3 242 |
| 02/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 333 333 € | 3 086 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Locqueltas
Quel est le prix au m² à Locqueltas ?
Le prix médian constaté est de 2 810 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Locqueltas ?
Une maison s'y vend en médiane 279 500 €.
L'immobilier est-il cher à Locqueltas comparé au département ?
À 2 810 €/m², Locqueltas se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Locqueltas ?
Partez du prix médian de 2 810 €/m² constaté à Locqueltas, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Locqueltas
Page mise à jour le 14 octobre 2026.