Morbihan · 5 929 habitants
Le marché immobilier de Grand-Champ, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie67 km²
- Code postal56390
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Où se situe Grand-Champ dans Morbihan ?
Plus chère que 55 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Grand-Champ est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 630 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40,6 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 110 €/m² sous 60 m², contre 2 220 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 40,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Grand-Champ
Point de départ : 2 630 €/m² en médiane à Grand-Champ (2 540 €/m² pour une maison, 3 610 €/m² pour un appartement), d'après 120 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 236 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 230 €/m² |
| 2025 | 45 | 2 810 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 530 diagnostics réalisés à Grand-Champ depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 120 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 224 250 € | 2 265 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 140 000 € | 3 111 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 185 500 € | 4 417 |
| 11/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 450 000 € | 3 659 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 145 850 € | 3 473 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 290 000 € | 2 685 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 478 000 € | 4 157 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 219 000 € | 2 882 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 435 150 € | 4 184 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 352 000 € | 3 352 |
| 09/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 147 000 € | 2 492 |
| 09/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 190 000 € | 3 725 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 60 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 155 000 € | 2 013 |
| 08/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 537 000 € | 3 604 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 |
| 07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 170 000 € | 1 910 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 180 000 € | 1 463 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 275 000 € | 2 806 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 162 500 € | 1 413 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 149 000 € | 2 159 |
| 06/2025 | Maison | 161 m² | 5 | 500 000 € | 3 106 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 293 000 € | 3 256 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 140 000 € | 1 359 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 448 500 € | 4 577 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 190 000 € | 2 159 |
| 04/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 358 000 € | 3 196 |
| 04/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 180 000 € | 1 208 |
| 04/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 200 000 € | 1 754 |
| 04/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 115 000 € | 4 107 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 224 000 € | 2 175 |
| 04/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 195 000 € | 1 741 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 90 000 € | 882 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 245 000 € | 2 606 |
| 03/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 343 000 € | 3 206 |
| 03/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 271 000 € | 2 420 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Grand-Champ ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Grand-Champ
Quel est le prix au m² à Grand-Champ ?
Le prix médian constaté est de 2 630 €/m², d'après 120 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Grand-Champ ?
Une maison se vend en médiane 2 540 €/m² et un appartement 3 610 €/m².
Quel budget pour acheter à Grand-Champ ?
Une maison s'y vend en médiane 219 000 €, un appartement 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Grand-Champ comparé au département ?
À 2 630 €/m², Grand-Champ se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Grand-Champ ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,7 %.
Comment estimer un bien à Grand-Champ ?
Partez du prix médian de 2 630 €/m² constaté à Grand-Champ, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Grand-Champ
Page mise à jour le 14 octobre 2026.