Morbihan · 1 855 habitants
Combien vaut un bien à Locmaria-Grand-Champ ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal56390
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Locmaria-Grand-Champ dans Morbihan ?
Plus chère que 60 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Locmaria-Grand-Champ est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 106 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 470 et 3 060 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,2 % de logements F ou G sur les 135 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 780 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Locmaria-Grand-Champ
Point de départ : 2 780 €/m² en médiane à Locmaria-Grand-Champ, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 106 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 294 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 860 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 600 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 800 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 135 diagnostics réalisés à Locmaria-Grand-Champ depuis juillet 2021. 5,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 7 | 270 000 € | 2 269 |
| 10/2025 | Maison | 171 m² | 2 | 482 603 € | 2 822 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 273 000 € | 2 874 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 300 000 € | 2 830 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 100 000 € | 1 205 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 320 000 € | 2 783 |
| 07/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 460 000 € | 3 309 |
| 06/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 150 000 € | 4 688 |
| 05/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 317 000 € | 2 577 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 315 000 € | 3 182 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 186 000 € | 2 022 |
| 04/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 110 000 € | 3 438 |
| 02/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 138 750 € | 1 043 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 239 000 € | 2 598 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 285 327 € | 2 481 |
| 09/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 236 000 € | 3 746 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 222 000 € | 2 741 |
| 06/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 280 952 € | 2 838 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 170 000 € | 2 024 |
| 06/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 217 000 € | 2 466 |
| 05/2024 | Maison | 159 m² | 4 | 310 000 € | 1 950 |
| 04/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 233 000 € | 2 678 |
| 04/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 151 000 € | 2 323 |
| 03/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 290 000 € | 3 118 |
| 02/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 244 000 € | 2 773 |
| 01/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 287 000 € | 2 474 |
| 12/2023 | Maison | 123 m² | 4 | 325 000 € | 2 642 |
| 11/2023 | Maison | 123 m² | 5 | 270 000 € | 2 195 |
| 11/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 |
| 09/2023 | Maison | 147 m² | 5 | 620 000 € | 4 218 |
| 08/2023 | Maison | 132 m² | 6 | 419 350 € | 3 177 |
| 07/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 323 000 € | 3 047 |
| 07/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 |
| 06/2023 | Maison | 135 m² | 6 | 380 150 € | 2 816 |
| 06/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 323 000 € | 2 936 |
| 05/2023 | Maison | 171 m² | 2 | 534 603 € | 3 126 |
| 03/2023 | Maison | 139 m² | 7 | 374 500 € | 2 694 |
| 02/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 339 000 € | 2 825 |
| 01/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 315 000 € | 2 864 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Locmaria-Grand-Champ
Quel est le prix au m² à Locmaria-Grand-Champ ?
Le prix médian constaté est de 2 780 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Locmaria-Grand-Champ ?
Une maison s'y vend en médiane 283 000 €.
L'immobilier est-il cher à Locmaria-Grand-Champ comparé au département ?
À 2 780 €/m², Locmaria-Grand-Champ se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Locmaria-Grand-Champ ?
Partez du prix médian de 2 780 €/m² constaté à Locmaria-Grand-Champ, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Locmaria-Grand-Champ
Page mise à jour le 14 octobre 2026.