Morbihan · 2 280 habitants
Le prix de l'immobilier à Meucon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal56890
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 51 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Meucon dans Morbihan ?
Plus chère que 66 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 104 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,9 % de logements F ou G sur les 280 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 38,5 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 900 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Meucon
Point de départ : 2 900 €/m² en médiane à Meucon (2 890 €/m² pour une maison, 3 180 €/m² pour un appartement), d'après 51 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 104 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 301 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 800 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 16 | 3 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 280 diagnostics réalisés à Meucon depuis juillet 2021. 3,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 51 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 240 000 € | 2 286 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 369 000 € | 2 860 |
| 10/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 479 000 € | 3 303 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 170 000 € | 2 931 |
| 09/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 158 000 € | 3 362 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 280 000 € | 3 684 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 275 000 € | 2 644 |
| 07/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 178 000 € | 3 179 |
| 07/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 298 800 € | 2 901 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 351 000 € | 3 408 |
| 05/2025 | Maison | 221 m² | 6 | 360 000 € | 1 629 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 300 000 € | 3 371 |
| 02/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 320 000 € | 2 388 |
| 02/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 156 000 € | 3 805 |
| 01/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 198 950 € | 3 209 |
| 10/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 293 000 € | 3 368 |
| 10/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 365 000 € | 3 120 |
| 09/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 290 000 € | 2 544 |
| 09/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 350 000 € | 2 966 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 323 500 € | 3 405 |
| 07/2024 | Maison | 220 m² | 6 | 690 000 € | 3 136 |
| 05/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 278 000 € | 4 964 |
| 04/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 150 000 € | 1 220 |
| 02/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 297 430 € | 2 729 |
| 12/2023 | Maison | 114 m² | 6 | 230 000 € | 2 018 |
| 12/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 480 000 € | 3 692 |
| 12/2023 | Maison | 96 m² | 5 | 360 000 € | 3 750 |
| 10/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 |
| 09/2023 | Appartement | 47 m² | 3 | 112 000 € | 2 383 |
| 08/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 271 400 € | 2 887 |
| 08/2023 | Maison | 144 m² | 6 | 552 500 € | 3 837 |
| 07/2023 | Maison | 123 m² | 5 | 300 000 € | 2 439 |
| 07/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 301 600 € | 2 819 |
| 07/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 |
| 07/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 121 213 € | 1 212 |
| 07/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 321 400 € | 3 872 |
| 06/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 365 100 € | 3 147 |
| 06/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 315 000 € | 2 944 |
| 05/2023 | Maison | 142 m² | 7 | 358 103 € | 2 522 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Meucon
Quel est le prix au m² à Meucon ?
Le prix médian constaté est de 2 900 €/m², d'après 51 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Meucon ?
Une maison se vend en médiane 2 890 €/m² et un appartement 3 180 €/m².
Quel budget pour acheter à Meucon ?
Une maison s'y vend en médiane 310 500 €, un appartement 121 000 €.
L'immobilier est-il cher à Meucon comparé au département ?
À 2 900 €/m², Meucon se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Meucon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,9 %.
Comment estimer un bien à Meucon ?
Partez du prix médian de 2 900 €/m² constaté à Meucon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Meucon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.