Morbihan · 1 466 habitants
Ce que valent les biens vendus à Brandivy
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal56390
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Brandivy dans Morbihan ?
Plus chère que 48 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Brandivy est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- 17,3 % du parc est classé F ou G sur les 139 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 370 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Brandivy
Point de départ : 2 370 €/m² en médiane à Brandivy, d'après 34 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 241 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 480 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 070 €/m² |
| 2025 | 8 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 139 diagnostics réalisés à Brandivy depuis juillet 2021. 17,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 30 m² | — | 115 000 € | 3 833 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 185 000 € | 2 079 |
| 09/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 254 000 € | 1 752 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 2 | 150 000 € | 1 596 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 268 000 € | 2 414 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 231 000 € | 2 310 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 251 000 € | 2 324 |
| 02/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 92 000 € | 1 704 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 |
| 10/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 82 000 € | 1 519 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 259 500 € | 2 916 |
| 08/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 170 000 € | 1 133 |
| 08/2024 | Maison | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 |
| 08/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 293 000 € | 2 688 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 170 000 € | 1 932 |
| 06/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 240 000 € | 2 069 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 6 | 305 000 € | 2 905 |
| 05/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 340 250 € | 2 195 |
| 03/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 246 550 € | 2 490 |
| 12/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 130 300 € | 2 172 |
| 11/2023 | Maison | 135 m² | 6 | 245 000 € | 1 815 |
| 11/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 135 000 € | 1 753 |
| 08/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 |
| 07/2023 | Maison | 110 m² | 6 | 270 000 € | 2 455 |
| 07/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 347 000 € | 3 243 |
| 06/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 341 274 € | 2 290 |
| 06/2023 | Maison | 270 m² | 6 | 670 000 € | 2 481 |
| 06/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 266 250 € | 2 465 |
| 05/2023 | Maison | 51 m² | 2 | 138 000 € | 2 706 |
| 03/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 257 140 € | 2 426 |
| 03/2023 | Maison | 209 m² | 3 | 582 790 € | 2 788 |
| 03/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 197 000 € | 2 814 |
| 02/2023 | Maison | 55 m² | 1 | 150 000 € | 2 727 |
| 01/2023 | Maison | 115 m² | 5 | 396 000 € | 3 443 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Brandivy
Quel est le prix au m² à Brandivy ?
Le prix médian constaté est de 2 370 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Brandivy ?
Une maison s'y vend en médiane 242 500 €.
L'immobilier est-il cher à Brandivy comparé au département ?
À 2 370 €/m², Brandivy se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Brandivy ?
Partez du prix médian de 2 370 €/m² constaté à Brandivy, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Brandivy
Page mise à jour le 14 octobre 2026.