Morbihan · 7 682 habitants

Le marché immobilier de Pluvigner, vente par vente

2 520 €/m² prix médian constaté sur 218 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie83 km²
  • Code postal56330
  • IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Maison 2 500 €/m² soit 235 500 € médian
Appartement 2 540 €/m² soit 109 500 € médian
Surface médiane 90 m² 87 % de maisons
Parc classé F ou G 13 % sur 921 diagnostics

Où se situe Pluvigner dans Morbihan ?

Plus chère que 52 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 520 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Pluvigner est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
  • 12,6 % du parc est classé F ou G sur les 921 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 520 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 830 €/m² sous 60 m², contre 2 290 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 23,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,1 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

14
1 000
23
1 500
61
2 000
57
2 500
34
3 000
9
3 500
6
4 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Pluvigner

Point de départ : 2 520 €/m² en médiane à Pluvigner (2 500 €/m² pour une maison, 2 540 €/m² pour un appartement), d'après 218 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 226 800 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 830 €/m² 45 ventes
60 à 100 m²
2 550 €/m² 93 ventes
Plus de 100 m²
2 290 €/m² 80 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Pluvigner
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 77 2 550 €/m²
2024 74 2 520 €/m²
2025 67 2 470 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 921 diagnostics réalisés à Pluvigner depuis juillet 2021. 12,6 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
5 %
B
34 %
C
33 %
D
12 %
E
8 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 218 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Pluvigner
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 43 m² 3 110 500 € 2 570
12/2025 Maison 61 m² 3 135 000 € 2 213
12/2025 Maison 76 m² 3 215 000 € 2 829
12/2025 Maison 90 m² 5 245 000 € 2 722
12/2025 Maison 50 m² 2 132 000 € 2 640
11/2025 Appartement 65 m² 3 150 000 € 2 308
11/2025 Maison 156 m² 6 475 000 € 3 045
11/2025 Appartement 38 m² 2 93 000 € 2 447
11/2025 Appartement 59 m² 1 61 000 € 1 034
11/2025 Maison 75 m² 3 174 000 € 2 320

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Pluvigner

Quel est le prix au m² à Pluvigner ?

Le prix médian constaté est de 2 520 €/m², d'après 218 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pluvigner ?

Une maison se vend en médiane 2 500 €/m² et un appartement 2 540 €/m².

Quel budget pour acheter à Pluvigner ?

Une maison s'y vend en médiane 235 500 €, un appartement 109 500 €.

L'immobilier est-il cher à Pluvigner comparé au département ?

À 2 520 €/m², Pluvigner se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Les prix montent-ils à Pluvigner ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,1 %.

Comment estimer un bien à Pluvigner ?

Partez du prix médian de 2 520 €/m² constaté à Pluvigner, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Pluvigner

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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