Morbihan · 4 056 habitants
Le marché immobilier de Landévant, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal56690
- IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Ces chiffres reposent sur 92 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Landévant dans Morbihan ?
Plus chère que 58 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 12,5 % du parc est classé F ou G sur les 391 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 330 et 3 130 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 46,2 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 730 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Landévant
Point de départ : 2 730 €/m² en médiane à Landévant (2 700 €/m² pour une maison, 2 790 €/m² pour un appartement), d'après 92 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 251 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 760 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 780 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 670 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 391 diagnostics réalisés à Landévant depuis juillet 2021. 12,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 92 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 187 m² | 8 | 259 700 € | 1 389 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 419 650 € | 3 681 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 301 590 € | 3 351 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 217 000 € | 2 359 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 328 000 € | 3 489 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 150 000 € | 1 240 |
| 11/2025 | Maison | 177 m² | 8 | 440 000 € | 2 486 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 |
| 11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 131 850 € | 2 235 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 335 500 € | 2 996 |
| 09/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 197 000 € | 3 339 |
| 09/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 |
| 09/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 390 000 € | 2 708 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 250 000 € | 2 717 |
| 08/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 344 000 € | 2 219 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 297 150 € | 2 540 |
| 08/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 350 000 € | 2 555 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 280 000 € | 2 414 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 155 000 € | 3 100 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 120 000 € | 1 481 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 312 600 € | 2 672 |
| 06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 200 000 € | 2 198 |
| 06/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 360 000 € | 2 553 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 299 260 € | 2 878 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 302 000 € | 2 745 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 155 000 € | 2 583 |
| 03/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 269 000 € | 2 402 |
| 03/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 125 000 € | 2 660 |
| 03/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 353 000 € | 2 615 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 111 500 € | 1 327 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 281 488 € | 3 312 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 394 350 € | 3 429 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 276 000 € | 3 407 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 261 500 € | 2 812 |
| 01/2025 | Maison | 81 m² | 6 | 236 660 € | 2 922 |
| 01/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 272 316 € | 3 362 |
| 01/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 165 000 € | 2 750 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 310 000 € | 3 298 |
| 12/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 330 000 € | 2 797 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Landévant
Quel est le prix au m² à Landévant ?
Le prix médian constaté est de 2 730 €/m², d'après 92 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Landévant ?
Une maison se vend en médiane 2 700 €/m² et un appartement 2 790 €/m².
Quel budget pour acheter à Landévant ?
Une maison s'y vend en médiane 273 000 €, un appartement 162 000 €.
L'immobilier est-il cher à Landévant comparé au département ?
À 2 730 €/m², Landévant se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Landévant ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,3 %.
Comment estimer un bien à Landévant ?
Partez du prix médian de 2 730 €/m² constaté à Landévant, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Landévant
Page mise à jour le 14 octobre 2026.