Morbihan · 8 042 habitants
Le prix de l'immobilier à Languidic, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie106 km²
- Code postal56440
- IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Où se situe Languidic dans Morbihan ?
Plus chère que 42 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Languidic est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 12,1 % du parc est classé F ou G sur les 1 136 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 150 €/m², soit 26,4 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 12,3 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 740 €/m² sous 60 m², contre 2 030 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Languidic
Point de départ : 2 150 €/m² en médiane à Languidic (2 190 €/m² pour une maison, 1 980 €/m² pour un appartement), d'après 192 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 184 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 2 280 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 190 €/m² |
| 2025 | 67 | 2 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 136 diagnostics réalisés à Languidic depuis juillet 2021. 12,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 192 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 302 000 € | 2 822 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 190 000 € | 1 845 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 155 000 € | 2 095 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 290 000 € | 2 417 |
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 235 000 € | 1 865 |
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 210 000 € | 1 382 |
| 11/2025 | Maison | 196 m² | 6 | 352 500 € | 1 798 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 273 000 € | 2 874 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 180 000 € | 2 169 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 187 000 € | 3 281 |
| 10/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 154 000 € | 1 833 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 115 000 € | 1 438 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 175 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 250 000 € | 2 717 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 291 000 € | 2 745 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 212 000 € | 1 669 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 214 900 € | 2 442 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 172 500 € | 1 327 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 178 000 € | 1 618 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 175 250 € | 1 551 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 60 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 217 000 € | 1 808 |
| 08/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 191 500 € | 3 482 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 190 000 € | 1 979 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 370 230 € | 2 892 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 268 000 € | 2 351 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 321 900 € | 2 476 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 |
| 06/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 129 000 € | 1 870 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 94 000 € | 2 000 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 |
| 05/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 259 000 € | 1 727 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 258 000 € | 2 529 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Languidic
Quel est le prix au m² à Languidic ?
Le prix médian constaté est de 2 150 €/m², d'après 192 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Languidic ?
Une maison se vend en médiane 2 190 €/m² et un appartement 1 980 €/m².
Quel budget pour acheter à Languidic ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €, un appartement 122 000 €.
L'immobilier est-il cher à Languidic comparé au département ?
À 2 150 €/m², Languidic se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Languidic ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,3 %.
Comment estimer un bien à Languidic ?
Partez du prix médian de 2 150 €/m² constaté à Languidic, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Languidic
Page mise à jour le 14 octobre 2026.