Morbihan · 6 691 habitants
Ce que valent les biens vendus à Inzinzac-Lochrist
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie45 km²
- Code postal56650
- IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Où se situe Inzinzac-Lochrist dans Morbihan ?
Plus chère que 49 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Inzinzac-Lochrist est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,7 % de logements F ou G sur les 1 061 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 810 €/m² sous 60 m², contre 2 070 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35,7 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Inzinzac-Lochrist
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Inzinzac-Lochrist (2 350 €/m² pour une maison, 2 700 €/m² pour un appartement), d'après 203 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 218 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 59 | 2 240 €/m² |
| 2025 | 78 | 2 450 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 061 diagnostics réalisés à Inzinzac-Lochrist depuis juillet 2021. 10,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 203 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 266 000 € | 3 325 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 253 900 € | 2 418 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 224 000 € | 2 800 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 150 000 € | 1 456 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 285 000 € | 2 794 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 214 900 € | 2 528 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 217 000 € | 2 260 |
| 11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 165 000 € | 1 500 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 144 305 € | 2 577 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 274 000 € | 2 946 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 150 000 € | 2 113 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 275 000 € | 2 570 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 225 000 € | 3 214 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 216 000 € | 3 176 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 |
| 10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 200 100 € | 2 987 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 152 000 € | 3 535 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 105 000 € | 1 382 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 345 000 € | 3 194 |
| 09/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 388 000 € | 2 676 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 245 000 € | 2 379 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 270 000 € | 2 673 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 190 000 € | 2 088 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 192 000 € | 2 954 |
| 09/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 96 800 € | 2 616 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 115 000 € | 1 307 |
| 09/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 220 000 € | 1 457 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 220 000 € | 2 340 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 300 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 324 000 € | 2 455 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 229 000 € | 1 684 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 216 820 € | 2 521 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 |
| 08/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 175 000 € | 2 612 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 265 000 € | 4 206 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Inzinzac-Lochrist
Quel est le prix au m² à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 203 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Inzinzac-Lochrist ?
Une maison se vend en médiane 2 350 €/m² et un appartement 2 700 €/m².
Quel budget pour acheter à Inzinzac-Lochrist ?
Une maison s'y vend en médiane 216 500 €, un appartement 151 000 €.
L'immobilier est-il cher à Inzinzac-Lochrist comparé au département ?
À 2 380 €/m², Inzinzac-Lochrist se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Inzinzac-Lochrist ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,6 %.
Comment estimer un bien à Inzinzac-Lochrist ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Inzinzac-Lochrist, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Inzinzac-Lochrist
Page mise à jour le 14 octobre 2026.