Morbihan · 7 204 habitants
Ce que valent les biens vendus à Kervignac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie39 km²
- Code postal56700
- IntercommunalitéCC Blavet Bellevue Océan
Où se situe Kervignac dans Morbihan ?
Plus chère que 69 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Kervignac est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 690 et 3 330 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,5 % de logements F ou G sur les 675 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 040 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Kervignac
Point de départ : 3 040 €/m² en médiane à Kervignac (3 070 €/m² pour une maison, 2 880 €/m² pour un appartement), d'après 141 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 291 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 080 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 52 | 3 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 675 diagnostics réalisés à Kervignac depuis juillet 2021. 5,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 141 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 187 000 € | 2 833 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 372 500 € | 3 268 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 270 000 € | 2 755 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 290 000 € | 3 295 |
| 12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 100 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 109 000 € | 2 057 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 352 750 € | 3 425 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 360 000 € | 2 727 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 275 000 € | 3 526 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 406 000 € | 3 076 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 390 000 € | 3 071 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 304 000 € | 3 269 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 290 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 110 250 € | 2 827 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 130 000 € | 1 354 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 335 000 € | 3 602 |
| 08/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 425 000 € | 3 080 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 140 930 € | 3 277 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 260 000 € | 2 600 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 370 000 € | 3 083 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 440 000 € | 3 284 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 292 300 € | 2 983 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 330 000 € | 2 946 |
| 07/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 318 980 € | 3 430 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 329 500 € | 3 138 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 282 209 € | 4 150 |
| 06/2025 | Maison | 101 m² | 2 | 141 000 € | 1 396 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 310 000 € | 2 385 |
| 05/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 397 805 € | 3 157 |
| 05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 132 000 € | 3 070 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 |
| 04/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 340 000 € | 2 656 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 |
| 04/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 600 000 € | 4 000 |
| 04/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 160 000 € | 2 857 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 348 900 € | 3 454 |
| 04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 396 590 € | 3 148 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 290 000 € | 3 152 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Kervignac
Quel est le prix au m² à Kervignac ?
Le prix médian constaté est de 3 040 €/m², d'après 141 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Kervignac ?
Une maison se vend en médiane 3 070 €/m² et un appartement 2 880 €/m².
Quel budget pour acheter à Kervignac ?
Une maison s'y vend en médiane 302 500 €, un appartement 155 000 €.
L'immobilier est-il cher à Kervignac comparé au département ?
À 3 040 €/m², Kervignac se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Kervignac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,3 %.
Comment estimer un bien à Kervignac ?
Partez du prix médian de 3 040 €/m² constaté à Kervignac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Kervignac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.