Morbihan · 23 263 habitants
Le prix de l'immobilier à Lanester, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal56600
- IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Où se situe Lanester dans Morbihan ?
Plus chère que 51 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 62 % de maisons, 38 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,1 % de logements F ou G sur les 7 317 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 460 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 880 €/m² sous 60 m², contre 2 350 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 22,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lanester
Point de départ : 2 460 €/m² en médiane à Lanester (2 500 €/m² pour une maison, 2 400 €/m² pour un appartement), d'après 776 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 196 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 283 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 230 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 263 | 2 480 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 7 317 diagnostics réalisés à Lanester depuis juillet 2021. 4,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 776 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 171 990 € | 2 457 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 205 500 € | 2 569 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 276 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 215 000 € | 3 071 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 198 500 € | 1 965 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 136 000 € | 1 789 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 202 000 € | 3 206 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 126 400 € | 3 241 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 219 000 € | 2 547 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 198 000 € | 3 094 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 290 000 € | 2 566 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 124 000 € | 1 676 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 234 800 € | 1 834 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 120 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 210 000 € | 2 211 |
| 12/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 272 000 € | 2 615 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 265 000 € | 2 789 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 175 000 € | 2 397 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 170 000 € | 1 809 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 4 | 410 000 € | 2 645 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 334 000 € | 3 122 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 180 000 € | 1 765 |
| 11/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 150 000 € | 2 632 |
| 11/2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 150 000 € | 1 923 |
| 11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 250 000 € | 2 101 |
| 11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 186 000 € | 2 268 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 195 000 € | 4 333 |
| 11/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 195 000 € | 2 053 |
| 11/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 146 000 € | 1 848 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 360 000 € | 3 396 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 160 000 € | 2 105 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Lanester ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lanester
Quel est le prix au m² à Lanester ?
Le prix médian constaté est de 2 460 €/m², d'après 776 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lanester ?
Une maison se vend en médiane 2 500 €/m² et un appartement 2 400 €/m².
Quel budget pour acheter à Lanester ?
Une maison s'y vend en médiane 230 000 €, un appartement 145 000 €.
L'immobilier est-il cher à Lanester comparé au département ?
À 2 460 €/m², Lanester se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Lanester ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,4 %.
Comment estimer un bien à Lanester ?
Partez du prix médian de 2 460 €/m² constaté à Lanester, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lanester
Page mise à jour le 14 octobre 2026.