Morbihan · 4 093 habitants
Combien vaut un bien à Locmiquélic ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal56570
- IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Où se situe Locmiquélic dans Morbihan ?
Plus chère que 70 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Locmiquélic est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 14,9 % du parc est classé F ou G sur les 678 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 14,3 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 070 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Locmiquélic
Point de départ : 3 070 €/m² en médiane à Locmiquélic (3 040 €/m² pour une maison, 3 250 €/m² pour un appartement), d'après 152 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 264 020 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 3 360 €/m² |
| 2024 | 51 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 678 diagnostics réalisés à Locmiquélic depuis juillet 2021. 14,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 152 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 291 500 € | 3 644 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 221 367 € | 2 012 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 467 000 € | 5 247 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 240 254 € | 2 503 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 268 000 € | 3 190 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 280 000 € | 3 011 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 295 000 € | 3 352 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 257 000 € | 3 338 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 285 000 € | 2 280 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 240 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 290 000 € | 3 152 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 410 000 € | 2 733 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 207 500 € | 2 562 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 994 000 € | 7 530 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 185 000 € | 1 814 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 335 000 € | 2 538 |
| 08/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 1 200 000 € | 6 667 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 295 000 € | 3 933 |
| 08/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 102 550 € | 3 308 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 375 000 € | 2 885 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 180 000 € | 1 895 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 342 000 € | 3 257 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 335 000 € | 3 350 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 214 000 € | 2 019 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 280 000 € | 3 733 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 311 000 € | 3 534 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 265 000 € | 3 118 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 350 000 € | 4 430 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 330 000 € | 3 235 |
| 06/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 270 000 € | 1 688 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 200 000 € | 2 410 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 240 000 € | 2 581 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 170 000 € | 2 833 |
| 04/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 528 000 € | 3 882 |
| 04/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 430 000 € | 3 468 |
| 04/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 380 000 € | 3 115 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Locmiquélic
Quel est le prix au m² à Locmiquélic ?
Le prix médian constaté est de 3 070 €/m², d'après 152 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Locmiquélic ?
Une maison se vend en médiane 3 040 €/m² et un appartement 3 250 €/m².
Quel budget pour acheter à Locmiquélic ?
Une maison s'y vend en médiane 280 000 €, un appartement 197 500 €.
L'immobilier est-il cher à Locmiquélic comparé au département ?
À 3 070 €/m², Locmiquélic se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Locmiquélic ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -14,3 %.
Comment estimer un bien à Locmiquélic ?
Partez du prix médian de 3 070 €/m² constaté à Locmiquélic, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Locmiquélic
Page mise à jour le 14 octobre 2026.