Morbihan · 5 865 habitants
Combien vaut un bien à Riantec ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal56670
- IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Où se situe Riantec dans Morbihan ?
Plus chère que 69 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Riantec est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 39,3 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 550 €/m² sous 60 m², contre 2 620 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 950 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Riantec
Point de départ : 2 950 €/m² en médiane à Riantec (2 910 €/m² pour une maison, 3 720 €/m² pour un appartement), d'après 175 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 262 550 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 090 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 78 | 2 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 008 diagnostics réalisés à Riantec depuis juillet 2021. 11,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 175 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 195 000 € | 3 362 |
| 12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 188 000 € | 4 087 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 480 000 € | 6 154 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 76 200 € | 847 |
| 12/2025 | Maison | 153 m² | 8 | 267 800 € | 1 750 |
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 8 | 205 000 € | 1 395 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 275 000 € | 2 926 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 188 000 € | 2 507 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 |
| 12/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 505 000 € | 2 658 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 422 000 € | 3 376 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 403 284 € | 3 418 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 200 000 € | 1 887 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 |
| 10/2025 | Appartement | 77 m² | 2 | 192 000 € | 2 494 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 147 500 € | 3 782 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 84 000 € | 1 355 |
| 10/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 145 000 € | 2 843 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 210 762 € | 2 087 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 230 000 € | 3 026 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 121 050 € | 1 780 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 330 000 € | 2 973 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 425 000 € | 7 083 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 272 000 € | 3 163 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 270 000 € | 3 034 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 228 000 € | 1 900 |
| 09/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 460 000 € | 3 151 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 140 550 € | 2 162 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 165 000 € | 1 919 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 420 000 € | 4 375 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 378 000 € | 3 938 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 |
| 07/2025 | Maison | 168 m² | 8 | 595 445 € | 3 544 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 240 000 € | 2 824 |
| 07/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 350 784 € | 2 004 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 100 000 € | 1 724 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 285 000 € | 2 317 |
| 06/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 328 000 € | 3 009 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Riantec
Quel est le prix au m² à Riantec ?
Le prix médian constaté est de 2 950 €/m², d'après 175 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Riantec ?
Une maison se vend en médiane 2 910 €/m² et un appartement 3 720 €/m².
Quel budget pour acheter à Riantec ?
Une maison s'y vend en médiane 249 000 €, un appartement 147 500 €.
L'immobilier est-il cher à Riantec comparé au département ?
À 2 950 €/m², Riantec se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Riantec ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,4 %.
Comment estimer un bien à Riantec ?
Partez du prix médian de 2 950 €/m² constaté à Riantec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Riantec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.