Morbihan · 58 329 habitants

Ce que valent les biens vendus à Lorient

2 670 €/m² prix médian constaté sur 2 590 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie15 km²
  • Code postal56100
  • IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Maison 3 020 €/m² soit 278 000 € médian
Appartement 2 580 €/m² soit 147 000 € médian
Surface médiane 70 m² 29 % de maisons
Parc classé F ou G 4 % sur 27 640 diagnostics

Où se situe Lorient dans Morbihan ?

Plus chère que 58 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 670 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • À Lorient, l'appartement domine : 71 % des ventes. La surface médiane vendue est de 70 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 4,1 % de logements F ou G sur les 27 640 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 670 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,8 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

301
1 500
624
2 000
659
2 500
442
3 000
256
3 500
120
4 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Lorient

Point de départ : 2 670 €/m² en médiane à Lorient (3 020 €/m² pour une maison, 2 580 €/m² pour un appartement), d'après 2 590 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 186 900 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 950 €/m² 880 ventes
60 à 100 m²
2 500 €/m² 1301 ventes
Plus de 100 m²
2 670 €/m² 409 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Lorient
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 890 2 710 €/m²
2024 782 2 660 €/m²
2025 918 2 660 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 27 640 diagnostics réalisés à Lorient depuis juillet 2021. 4,1 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
6 %
B
44 %
C
34 %
D
11 %
E
3 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 2 590 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Lorient
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 64 m² 3 178 400 € 2 788
12/2025 Appartement 79 m² 4 140 000 € 1 772
12/2025 Appartement 71 m² 3 263 000 € 3 704
12/2025 Appartement 81 m² 3 188 000 € 2 321
12/2025 Appartement 73 m² 4 162 000 € 2 219
12/2025 Appartement 39 m² 2 155 000 € 3 974
12/2025 Appartement 49 m² 2 113 300 € 2 312
12/2025 Appartement 10 m² 1 56 000 € 5 600
12/2025 Appartement 69 m² 5 160 000 € 2 319
12/2025 Appartement 70 m² 4 123 000 € 1 757

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Lorient

Quel est le prix au m² à Lorient ?

Le prix médian constaté est de 2 670 €/m², d'après 2 590 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lorient ?

Une maison se vend en médiane 3 020 €/m² et un appartement 2 580 €/m².

Quel budget pour acheter à Lorient ?

Une maison s'y vend en médiane 278 000 €, un appartement 147 000 €.

L'immobilier est-il cher à Lorient comparé au département ?

À 2 670 €/m², Lorient se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Les prix montent-ils à Lorient ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,8 %.

Comment estimer un bien à Lorient ?

Partez du prix médian de 2 670 €/m² constaté à Lorient, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Lorient

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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