Morbihan · 8 418 habitants
Le prix de l'immobilier à Larmor-Plage, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal56260
- IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Où se situe Larmor-Plage dans Morbihan ?
Plus chère que 89 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 59 % de maisons, 41 % d'appartements — pour une surface médiane de 91 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 1 722 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 530 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 55,1 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Larmor-Plage
Point de départ : 4 530 €/m² en médiane à Larmor-Plage (4 410 €/m² pour une maison, 4 740 €/m² pour un appartement), d'après 370 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 412 230 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 122 | 4 620 €/m² |
| 2024 | 106 | 4 460 €/m² |
| 2025 | 142 | 4 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 722 diagnostics réalisés à Larmor-Plage depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 370 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 85 000 € | 4 048 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 385 000 € | 3 565 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 495 000 € | 3 613 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 419 000 € | 4 365 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 240 000 € | 4 706 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 229 050 € | 5 206 |
| 12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 629 500 € | 5 290 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 354 900 € | 3 008 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 345 000 € | 3 450 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 884 300 € | 9 023 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 395 250 € | 4 075 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 380 000 € | 3 958 |
| 12/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 445 320 € | 4 737 |
| 12/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 568 000 € | 6 605 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 705 200 € | 5 147 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 475 000 € | 7 540 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 299 250 € | 2 905 |
| 12/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 160 700 € | 4 343 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 382 500 € | 3 825 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 650 000 € | 4 643 |
| 11/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 50 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Appartement | 122 m² | 5 | 955 000 € | 7 828 |
| 11/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 275 238 € | 3 058 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 302 000 € | 6 292 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 580 000 € | 5 273 |
| 11/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 300 000 € | 5 769 |
| 11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 950 000 € | 6 934 |
| 11/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 317 000 € | 4 465 |
| 11/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 360 000 € | 3 830 |
| 11/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 832 535 € | 4 269 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 |
| 10/2025 | Maison | 317 m² | 8 | 3 100 000 € | 9 779 |
| 10/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 150 360 € | 2 685 |
| 10/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 380 000 € | 5 067 |
| 10/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 696 798 € | 4 615 |
| 10/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 540 000 € | 3 506 |
| 10/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 170 000 € | 5 667 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 222 000 € | 5 045 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 1 525 000 € | 11 296 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Larmor-Plage ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Larmor-Plage
Quel est le prix au m² à Larmor-Plage ?
Le prix médian constaté est de 4 530 €/m², d'après 370 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Larmor-Plage ?
Une maison se vend en médiane 4 410 €/m² et un appartement 4 740 €/m².
Quel budget pour acheter à Larmor-Plage ?
Une maison s'y vend en médiane 477 000 €, un appartement 240 500 €.
L'immobilier est-il cher à Larmor-Plage comparé au département ?
À 4 530 €/m², Larmor-Plage se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Larmor-Plage ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,3 %.
Comment estimer un bien à Larmor-Plage ?
Partez du prix médian de 4 530 €/m² constaté à Larmor-Plage, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Larmor-Plage
Page mise à jour le 14 octobre 2026.