Morbihan · 2 516 habitants
Ce que valent les biens vendus à Landaul
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal56690
- IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Landaul dans Morbihan ?
Plus chère que 67 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Landaul est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,7 % de logements F ou G sur les 230 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,2 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 910 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Landaul
Point de départ : 2 910 €/m² en médiane à Landaul, d'après 39 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 258 990 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 2 480 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 230 diagnostics réalisés à Landaul depuis juillet 2021. 11,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 409 750 € | 4 656 |
| 11/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 336 450 € | 2 629 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 218 000 € | 1 744 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 369 930 € | 3 189 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 201 700 € | 2 923 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 427 000 € | 5 474 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 325 000 € | 3 652 |
| 05/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 86 000 € | 2 205 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 310 350 € | 3 104 |
| 04/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 470 000 € | 7 705 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 268 300 € | 3 084 |
| 04/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 252 000 € | 3 549 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 275 400 € | 3 400 |
| 03/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 215 000 € | 3 707 |
| 02/2025 | Maison | 57 m² | 1 | 160 000 € | 2 807 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 254 000 € | 3 432 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 |
| 09/2024 | Maison | 102 m² | 2 | 253 000 € | 2 480 |
| 09/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 228 569 € | 2 263 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 150 000 € | 2 273 |
| 07/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 250 024 € | 5 682 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 3 | 235 000 € | 2 327 |
| 06/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 277 000 € | 2 181 |
| 04/2024 | Maison | 173 m² | 3 | 500 000 € | 2 890 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 281 220 € | 2 960 |
| 02/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 165 000 € | 2 063 |
| 01/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 228 000 € | 4 222 |
| 01/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 399 000 € | 3 298 |
| 12/2023 | Maison | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 |
| 11/2023 | Maison | 97 m² | 5 | 380 500 € | 3 923 |
| 11/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 265 000 € | 2 912 |
| 10/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 125 000 € | 893 |
| 08/2023 | Maison | 163 m² | 5 | 320 000 € | 1 963 |
| 05/2023 | Maison | 148 m² | 4 | 280 000 € | 1 892 |
| 05/2023 | Maison | 92 m² | 5 | 321 550 € | 3 495 |
| 03/2023 | Maison | 96 m² | 5 | 280 000 € | 2 917 |
| 02/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 220 000 € | 2 619 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Landaul
Quel est le prix au m² à Landaul ?
Le prix médian constaté est de 2 910 €/m², d'après 39 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Landaul ?
Une maison s'y vend en médiane 253 500 €.
L'immobilier est-il cher à Landaul comparé au département ?
À 2 910 €/m², Landaul se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Landaul ?
Partez du prix médian de 2 910 €/m² constaté à Landaul, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Landaul
Page mise à jour le 14 octobre 2026.