Morbihan · 1 775 habitants
Les prix pratiqués à Moustoir-Ac, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal56500
- IntercommunalitéCC Centre Morbihan Communauté
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Moustoir-Ac dans Morbihan ?
Plus chère que 31 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Moustoir-Ac est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 16,2 % du parc est classé F ou G sur les 216 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 37,7 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 23,4 % entre 2023 et 2024.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Moustoir-Ac
Point de départ : 1 820 €/m² en médiane à Moustoir-Ac, d'après 44 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 080 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 216 diagnostics réalisés à Moustoir-Ac depuis juillet 2021. 16,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 168 000 € | 2 154 |
| 11/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 377 550 € | 1 888 |
| 11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 145 300 € | 2 076 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 64 750 € | 952 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 141 000 € | 1 484 |
| 06/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 261 600 € | 1 756 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 95 000 € | 1 044 |
| 02/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 124 000 € | 1 025 |
| 11/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 130 000 € | 2 321 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 6 | 190 000 € | 1 959 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 153 000 € | 1 700 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 5 | 333 485 € | 4 632 |
| 09/2024 | Maison | 185 m² | 8 | 210 000 € | 1 135 |
| 09/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 112 000 € | 933 |
| 09/2024 | Maison | 141 m² | 6 | 230 000 € | 1 631 |
| 09/2024 | Maison | 132 m² | 4 | 220 000 € | 1 667 |
| 09/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 200 790 € | 1 702 |
| 07/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 215 000 € | 2 312 |
| 07/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 260 000 € | 2 301 |
| 06/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 74 550 € | 1 113 |
| 06/2024 | Maison | 162 m² | 6 | 268 900 € | 1 660 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 2 | 100 350 € | 912 |
| 05/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 138 000 € | 2 816 |
| 01/2024 | Appartement | 112 m² | 4 | 140 000 € | 1 250 |
| 01/2024 | Maison | 54 m² | 1 | 119 000 € | 2 204 |
| 01/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 |
| 08/2023 | Maison | 92 m² | 3 | 208 500 € | 2 266 |
| 08/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 175 000 € | 2 500 |
| 08/2023 | Maison | 111 m² | 5 | 225 000 € | 2 027 |
| 07/2023 | Maison | 255 m² | 6 | 945 180 € | 3 707 |
| 05/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 75 000 € | 833 |
| 05/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 87 500 € | 1 250 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 04/2023 | Maison | 161 m² | 6 | 335 000 € | 2 081 |
| 04/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 230 000 € | 2 644 |
| 03/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 190 000 € | 1 759 |
| 03/2023 | Maison | 99 m² | 4 | 315 000 € | 3 182 |
| 03/2023 | Maison | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 |
| 03/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 220 000 € | 2 750 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Moustoir-Ac
Quel est le prix au m² à Moustoir-Ac ?
Le prix médian constaté est de 1 820 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Moustoir-Ac ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €.
L'immobilier est-il cher à Moustoir-Ac comparé au département ?
À 1 820 €/m², Moustoir-Ac se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Moustoir-Ac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -23,4 %.
Comment estimer un bien à Moustoir-Ac ?
Partez du prix médian de 1 820 €/m² constaté à Moustoir-Ac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Moustoir-Ac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.