Morbihan · 2 757 habitants
Ce que valent les biens vendus à Bignan
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie46 km²
- Code postal56500
- IntercommunalitéCC Centre Morbihan Communauté
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bignan dans Morbihan ?
Plus chère que 28 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bignan est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 13,9 % du parc est classé F ou G sur les 294 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 770 €/m², soit 39,4 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 5,1 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bignan
Point de départ : 1 770 €/m² en médiane à Bignan, d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 148 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 17 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 294 diagnostics réalisés à Bignan depuis juillet 2021. 13,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 175 000 € | 1 458 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 115 000 € | 1 278 |
| 10/2025 | Maison | 168 m² | 8 | 228 500 € | 1 360 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 |
| 09/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 45 050 € | 1 186 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 175 000 € | 1 591 |
| 09/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 170 000 € | 4 048 |
| 08/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 |
| 08/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 80 000 € | 2 051 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 169 000 € | 2 284 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 190 000 € | 2 111 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 110 000 € | 1 122 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 155 000 € | 1 520 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 190 000 € | 2 405 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 |
| 01/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 143 000 € | 2 466 |
| 12/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 160 000 € | 1 416 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 219 000 € | 2 380 |
| 12/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 175 000 € | 2 734 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 282 000 € | 3 133 |
| 10/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 140 000 € | 1 628 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 |
| 09/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 260 000 € | 2 063 |
| 07/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 245 000 € | 2 008 |
| 06/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 |
| 06/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 95 000 € | 1 145 |
| 05/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 175 000 € | 2 011 |
| 05/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 |
| 02/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 364 900 € | 2 433 |
| 02/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 47 000 € | 1 175 |
| 01/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 160 000 € | 2 000 |
| 12/2023 | Maison | 158 m² | 6 | 259 200 € | 1 641 |
| 12/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 125 000 € | 1 179 |
| 11/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 72 000 € | 1 800 |
| 07/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 106 000 € | 1 582 |
| 07/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 150 000 € | 1 500 |
| 05/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 119 000 € | 2 125 |
| 03/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bignan
Quel est le prix au m² à Bignan ?
Le prix médian constaté est de 1 770 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Bignan ?
Une maison s'y vend en médiane 157 500 €.
L'immobilier est-il cher à Bignan comparé au département ?
À 1 770 €/m², Bignan se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Bignan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -22,4 %.
Comment estimer un bien à Bignan ?
Partez du prix médian de 1 770 €/m² constaté à Bignan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bignan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.