Morbihan · 5 211 habitants
Ce que valent les biens vendus à Surzur
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie59 km²
- Code postal56450
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Où se situe Surzur dans Morbihan ?
Plus chère que 76 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Surzur est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,8 % de logements F ou G sur les 634 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 30,8 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 440 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Surzur
Point de départ : 3 440 €/m² en médiane à Surzur (3 470 €/m² pour une maison, 2 970 €/m² pour un appartement), d'après 123 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 333 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 570 €/m² |
| 2024 | 35 | 3 030 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 634 diagnostics réalisés à Surzur depuis juillet 2021. 6,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 123 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 412 250 € | 3 325 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 6 | 300 000 € | 3 529 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 280 000 € | 3 182 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 430 000 € | 4 216 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 370 000 € | 3 217 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 235 000 € | 3 013 |
| 09/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 620 000 € | 3 563 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 300 000 € | 3 571 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 535 000 € | 4 652 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 292 450 € | 4 178 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 240 000 € | 3 750 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 225 000 € | 3 571 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 |
| 06/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 460 000 € | 3 866 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 385 000 € | 4 140 |
| 06/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 672 000 € | 4 148 |
| 06/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 490 000 € | 3 525 |
| 06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 318 000 € | 3 278 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 78 000 € | 867 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 344 160 € | 3 867 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 370 000 € | 3 895 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 271 400 € | 3 435 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 306 000 € | 3 326 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 411 100 € | 4 030 |
| 03/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 541 000 € | 3 631 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 157 500 € | 1 559 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 410 000 € | 3 228 |
| 03/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 165 000 € | 2 705 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 347 500 € | 3 310 |
| 02/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 370 000 € | 2 387 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 385 000 € | 3 598 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 330 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 290 000 € | 2 871 |
| 01/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 444 900 € | 2 834 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 148 231 € | 1 853 |
| 12/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 320 800 € | 2 212 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 151 500 € | 3 030 |
| 12/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 370 000 € | 3 627 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Surzur
Quel est le prix au m² à Surzur ?
Le prix médian constaté est de 3 440 €/m², d'après 123 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Surzur ?
Une maison se vend en médiane 3 470 €/m² et un appartement 2 970 €/m².
Quel budget pour acheter à Surzur ?
Une maison s'y vend en médiane 332 500 €, un appartement 169 500 €.
L'immobilier est-il cher à Surzur comparé au département ?
À 3 440 €/m², Surzur se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Surzur ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,1 %.
Comment estimer un bien à Surzur ?
Partez du prix médian de 3 440 €/m² constaté à Surzur, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Surzur
Page mise à jour le 14 octobre 2026.