Morbihan · 3 960 habitants
Le marché immobilier de Gourin, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie75 km²
- Code postal56110
- IntercommunalitéCC Roi Morvan Communauté
Où se situe Gourin dans Morbihan ?
Plus chère que 1 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 28,4 % des logements sont classés F ou G sur les 649 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Gourin est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 270 €/m², soit 56,5 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 15,5 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 520 €/m² sous 60 m², contre 1 200 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 26,7 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Gourin
Point de départ : 1 270 €/m² en médiane à Gourin, d'après 107 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 110 490 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 1 100 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 460 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 649 diagnostics réalisés à Gourin depuis juillet 2021. 28,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 107 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 |
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 170 000 € | 1 466 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 62 000 € | 1 550 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 70 000 € | 959 |
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 139 000 € | 2 439 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 88 000 € | 1 600 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 175 000 € | 1 458 |
| 10/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 196 000 € | 2 042 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 |
| 10/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 210 000 € | 1 346 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 160 000 € | 1 416 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 140 000 € | 1 000 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 96 000 € | 1 011 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 170 000 € | 1 278 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 160 000 € | 1 684 |
| 06/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 170 000 € | 1 197 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 81 100 € | 811 |
| 05/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 166 000 € | 1 107 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 170 000 € | 1 214 |
| 05/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 50 000 € | 820 |
| 04/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 263 000 € | 1 934 |
| 04/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 69 000 € | 972 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 145 000 € | 1 706 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 122 000 € | 1 435 |
| 02/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 150 000 € | 1 786 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 90 000 € | 818 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 58 000 € | 829 |
| 12/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 136 000 € | 1 204 |
| 12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 126 000 € | 1 145 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 80 000 € | 870 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 90 000 € | 1 216 |
| 10/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 81 500 € | 1 430 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 160 000 € | 1 600 |
| 10/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 123 000 € | 1 557 |
| 09/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 162 000 € | 1 558 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 3 | 183 600 € | 1 412 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 68 000 € | 944 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Gourin ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Gourin
Quel est le prix au m² à Gourin ?
Le prix médian constaté est de 1 270 €/m², d'après 107 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Gourin ?
Une maison s'y vend en médiane 115 000 €.
L'immobilier est-il cher à Gourin comparé au département ?
À 1 270 €/m², Gourin se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Gourin ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 15,5 %.
Comment estimer un bien à Gourin ?
Partez du prix médian de 1 270 €/m² constaté à Gourin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Gourin
Page mise à jour le 14 octobre 2026.