Morbihan · 1 930 habitants
Combien vaut un bien à Langonnet ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie86 km²
- Code postal56630
- IntercommunalitéCC Roi Morvan Communauté
Ces chiffres reposent sur 49 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Langonnet dans Morbihan ?
Plus chère que 4 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 27,8 % des logements sont classés F ou G sur les 327 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Langonnet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 330 €/m², soit 54,5 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 12 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 710 €/m² sous 60 m², contre 1 250 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 36,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Langonnet
Point de départ : 1 330 €/m² en médiane à Langonnet, d'après 49 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 106 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 330 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 290 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 490 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 327 diagnostics réalisés à Langonnet depuis juillet 2021. 27,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 49 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 144 230 € | 1 068 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 120 000 € | 1 600 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 106 157 € | 1 327 |
| 10/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 45 000 € | 978 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 125 000 € | 1 042 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 128 500 € | 1 260 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 90 000 € | 1 607 |
| 07/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 44 000 € | 1 571 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 199 000 € | 2 488 |
| 04/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 70 000 € | 2 333 |
| 04/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 113 110 € | 1 824 |
| 04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 35 000 € | 1 000 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 105 500 € | 1 172 |
| 01/2025 | Maison | 51 m² | 1 | 90 000 € | 1 765 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 70 000 € | 933 |
| 01/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 170 000 € | 1 491 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 |
| 11/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 110 000 € | 982 |
| 10/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 85 000 € | 977 |
| 08/2024 | Maison | 28 m² | 1 | 50 000 € | 1 786 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 84 000 € | 1 050 |
| 08/2024 | Maison | 39 m² | 2 | 64 200 € | 1 646 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 174 500 € | 1 246 |
| 07/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 75 000 € | 1 667 |
| 07/2024 | Maison | 139 m² | 5 | 170 000 € | 1 223 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 322 677 € | 3 073 |
| 04/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 105 000 € | 1 909 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 127 230 € | 1 414 |
| 04/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 342 409 € | 3 261 |
| 01/2024 | Maison | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 125 000 € | 1 506 |
| 12/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 248 472 € | 2 958 |
| 12/2023 | Maison | 36 m² | 2 | 63 000 € | 1 750 |
| 11/2023 | Maison | 30 m² | 2 | 36 000 € | 1 200 |
| 10/2023 | Maison | 47 m² | 3 | 90 000 € | 1 915 |
| 09/2023 | Maison | 138 m² | 4 | 155 000 € | 1 123 |
| 08/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 115 000 € | 1 173 |
| 06/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 162 000 € | 1 670 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Langonnet ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Langonnet
Quel est le prix au m² à Langonnet ?
Le prix médian constaté est de 1 330 €/m², d'après 49 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Langonnet ?
Une maison s'y vend en médiane 105 000 €.
L'immobilier est-il cher à Langonnet comparé au département ?
À 1 330 €/m², Langonnet se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Langonnet ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 12,0 %.
Comment estimer un bien à Langonnet ?
Partez du prix médian de 1 330 €/m² constaté à Langonnet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Langonnet
Page mise à jour le 14 octobre 2026.