Morbihan · 5 089 habitants
Ce que valent les biens vendus à Muzillac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie38 km²
- Code postal56190
- IntercommunalitéCC Arc Sud Bretagne
Où se situe Muzillac dans Morbihan ?
Plus chère que 64 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Muzillac est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,2 % de logements F ou G sur les 876 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,5 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 850 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Muzillac
Point de départ : 2 850 €/m² en médiane à Muzillac (2 860 €/m² pour une maison, 2 700 €/m² pour un appartement), d'après 198 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 250 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 3 050 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 760 €/m² |
| 2025 | 76 | 2 730 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 876 diagnostics réalisés à Muzillac depuis juillet 2021. 10,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 198 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 285 240 € | 3 317 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 171 000 € | 3 054 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 179 500 € | 2 762 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 308 000 € | 3 175 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 139 000 € | 1 527 |
| 11/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 450 000 € | 4 286 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 |
| 11/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 280 000 € | 2 276 |
| 11/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 380 000 € | 2 209 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 280 165 € | 3 592 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 150 000 € | 1 613 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 277 000 € | 2 131 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 272 000 € | 2 345 |
| 10/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 96 744 € | 4 031 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 292 500 € | 3 112 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 280 000 € | 2 074 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 186 200 € | 1 825 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 210 000 € | 2 414 |
| 10/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 400 000 € | 2 899 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 335 409 € | 3 225 |
| 10/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 360 000 € | 2 791 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 411 466 € | 3 401 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 325 000 € | 2 982 |
| 09/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 227 921 € | 3 561 |
| 09/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 130 000 € | 3 824 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 207 000 € | 2 352 |
| 08/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 507 000 € | 3 314 |
| 08/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 272 000 € | 2 286 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 262 000 € | 2 495 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 149 000 € | 1 863 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 382 500 € | 3 110 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 350 000 € | 2 823 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 292 462 € | 2 089 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 290 000 € | 2 266 |
| 07/2025 | Maison | 220 m² | 10 | 469 900 € | 2 136 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 149 000 € | 2 292 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 366 550 € | 3 594 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 129 000 € | 2 263 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Muzillac
Quel est le prix au m² à Muzillac ?
Le prix médian constaté est de 2 850 €/m², d'après 198 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Muzillac ?
Une maison se vend en médiane 2 860 €/m² et un appartement 2 700 €/m².
Quel budget pour acheter à Muzillac ?
Une maison s'y vend en médiane 264 000 €, un appartement 134 000 €.
L'immobilier est-il cher à Muzillac comparé au département ?
À 2 850 €/m², Muzillac se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Muzillac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,5 %.
Comment estimer un bien à Muzillac ?
Partez du prix médian de 2 850 €/m² constaté à Muzillac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Muzillac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.